Nivå Stationsvej 13A 2990 Nivå

Unik og indflytningsklar bolig i Nivå – tæt på vand, station og med solrig privat have

I en rolig og særdeles attraktiv del af Nivå – blot få hundrede meter fra Øresund – finder du denne velholdte og indflytningsklare bolig, der danner en tryg og komfortabel ramme om hverdagen. Her bor du i fredelige omgivelser med grøn natur omkring dig og et velfungerende nærmiljø, hvor indkøb, fitness, bager, apotek, caféer og daglige fornødenheder ligger i behagelig gåafstand. En beliggenhed, der giver frihed i hverdagen og mulighed for at nyde livet i et roligere tempo.
Boligen fremstår flot istandsat med nyere køkken og badeværelse udført i et moderne og tidløst design, hvor materialevalg og funktionalitet går hånd i hånd. Køkkenet er indrettet med gode hvidevarer, store arbejdsflader, vinkøleskab, emhætte i kogepladen og rigelig opbevaringsplads, så både hverdagsmadlavning og gæstemiddage kan foregå i rolige og praktiske rammer. Badeværelset har ligeledes et flot og stilrent udtryk samt en komfortabel indretning med vaskesøjle.
Planløsningen er overskuelig og veldisponeret med to gode værelser, der kan anvendes som soveværelse, gæsteværelse eller kontor alt efter behov. Det rummelige opholdsrum udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De smukke sildebensgulve tilfører boligen varme og karakter og understreger den klassiske og indbydende atmosfære. Her er god plads til både hverdagens stille stunder og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Fra opholdsrummet er der adgang til en overdækket terrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Her kan morgenkaffen nydes i sol og læ, og de lange sommeraftener forlænges i de behagelige omgivelser og aftensolen. Haven er solrig, privat og overskuelig at holde – ideel til dig, der ønsker udeliv uden at bruge al tiden på vedligeholdelse. Her er plads til afslapning, mindre haveprojekter eller besøg fra børn og børnebørn.
Derudover byder boligen på tre praktiske opbevaringsrum i kælderen, som giver god plads til værksted, sæsonudstyr, hobby eller ekstra opmagasinering.
Området er særligt eftertragtet for sin kombination af strand og natur samt nærheden til hverdagens bekvemmeligheder og kulturtilbud som Nivaagaards Malerisamling og Teglværks Ringovnen. Fra huset er der direkte adgang til stisystemer mod kysten og de omkringliggende søer og naturområder – perfekt til daglige gåture langs vandet eller i det grønne. Samtidig nås Nivå Station og Kystbanen på tre minutter til fods uden at genere roen, hvilket gør det nemt at tage turen til København og Helsingør, hvad enten det gælder kultur, restaurantbesøg eller familie.

Her får du en bolig, hvor komfort, kvalitet, ro og beliggenhed går op i en højere enhed – en tryg og overskuelig ramme for den næste fase i livet tæt på vandet, naturen og det gode lokalmiljø.