Kildevej 31A 2960 Rungsted Kyst

Indflytningsklar kvalitetsvilla med solrig have og kystnær beliggenhed

Villa – men registreret som ejerlejlighed. Forestil jer en hverdag, hvor det hele bare spiller – hvor børnene nemt kan komme i skole, hvor turen til vandet klares til fods, og hvor hjemmet danner en moderne og komfortabel ramme om familielivet.På Kildevej 31A får I netop dét. Her venter en moderne og indflytningsklar villa, bygget i 2017, hvor materialer, installationer og indretning er fra samme tid. Boligen fremstår derfor nærmest som en ny ejendom. Samtidig får I gulvvarme i hele boligen og en gennemtænkt planløsning med hele fire værelser, der passer perfekt til familien, som ønsker både kvalitet, en privat soveafdeling til hele familien på førstesalen og et kontor eller gæsteværelse i stueplan.


Ejendommen er registreret som en ejerlejlighed, men oplevelsen er en helt anden end i den klassiske ejerlejlighed. Boligen fungerer i praksis som jeres helt eget hus med en overkommelig have og hænger alene sammen med naboen i gavlen. Der er således ikke fælles forpligtelser til eksempelvis ejendomsskat – her er man helt sin egen. I får med andre ord friheden og følelsen af at bo i egen villa – blot med en nabo, der tilfældigvis er forbundet i gavlen.
Boligen byder på hele fire gode værelser i fine størrelser, to badeværelser – begge med bruseniche – samt et stort, åbent køkken-alrum og stuemiljø, der helt naturligt bliver familiens samlingspunkt.
Køkkenet ligger centralt i hjemmet og indbyder til alt fra lektielæsning ved køkkenøen og hurtige morgenmåltider til lange middage med venner og familie. Køkkenet er udført i flot kvalitet og byder på masser af bordplads, god skabsplads og smukke materialer. De store glaspartier og hele tre dobbeltdøre lukker lyset ind og skaber samtidig en flydende overgang mellem boligen og haven, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen på de varme dage. Her er det nemt at komme ud og nyde solens stråler.
Udenfor får I en have, der er skabt til jer, som gerne vil nyde udelivet uden at bruge hele weekenden på havearbejde. Haven er let og overskuelig at holde, men giver samtidig plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Flere solrige terrasseområder giver mulighed for at følge solen, mens det overdækkede område forlænger udesæsonen og skaber et dejligt sted at samles, også når vejret ikke viser sig fra sin bedste side.
Beliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter. Her bor I så tæt på Rungsted Havn og Øresund, at bilen sagtens kan blive stående hjemme, når turen går mod vandet. Gå en tur til havnen, hent en is, spis middag på en af restauranterne, eller nyd en tur langs kysten – livet ved vandet bliver en naturlig del af hverdagen.


Samtidig er hverdagen nem for børnefamilien med kort afstand til blandt andet Rungsted Private Realskole og daginstitutioner samt gode muligheder for indkøb, sport og fritidsaktiviteter. Rungsted Kyst Station er ligeledes inden for rækkevidde og giver gode forbindelser mod København.