Lærkevænget 12 4160 Herlufmagle

Velmoderniseret og indflytningsklar villa for enden af lukket vej

På Lærkevænget 12 i Herlufmagle finder du denne rummelige og indbydende villa på 187 m², som er indrettet i ét plan. Ejendommen har i perioden 2019–2022 gennemgået en gennemgribende indvendig modernisering og fremstår derfor i særdeles flot stand – lige til at flytte ind i.

Boligen byder velkommen i en stor og rummelig entré med tilhørende gæstebadeværelse. Herfra ledes man videre ind i husets naturlige samlingspunkt – et lækkert og lyst køkken/alrum med god plads til både hverdag og gæster. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til en stor, solrig fliseterrasse, hvor udelivet let bliver en integreret del af boligen i de varme måneder.

I forlængelse heraf ligger den rummelige stue, som har en hyggelig brændeovnsindsats og ligeledes udgang til den samme terrasse, hvilket skaber en god sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Boligens værelsesafdeling rummer i alt fire gode værelser, alle i størrelsen ca. 10–16 m², hvilket giver fleksible muligheder for både børneværelser, kontor eller hobbyrum. I tilknytning til afdelingen finder man også husets store og flotte badeværelse, som er indrettet med bruseniche, badekar og dobbelt håndvask. Bryggerset er praktisk placeret i samme afdeling og samtidig tæt på køkken/alrummet, hvilket giver en funktionel og velfungerende planløsning i hverdagen.

Der er gulvvarme i hele huset, og opvarmningen sker via naturgas. Ejendommens vinduer og døre er fra 2009, mens terrassedøren i køkken/alrummet er fra 2019. På taget er der desuden etableret solceller med tilhørende batteri, hvilket bidrager positivt til boligens energiforbrug.

Haven er anlagt med fokus på hyggelige opholdsrum og gode uderum. Her finder man blandt andet en shelterplads med mulighed for bålplads, flere fliseterrasser samt et stort drivhus – ideelt til både afslapning, udeliv og haveinteresse.

Ved ankomst til ejendommen mødes man af en stor carport med plads til to biler samt en garage/udhusbygning, der er oplagt til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring.

Ejendommen er attraktivt beliggende for enden af en lukket vej i Herlufmagle, hvilket sikrer rolige omgivelser og minimal trafik forbi huset – en ideel placering for både familier og dem, der ønsker fredelige rammer i hverdagen.