Nørre Alle 100 4400 Kalundborg

FLOT BY-VILLA, BELIGGENDE HELT CENTRALT I KALUNDBORG

Denne villa på Nørre Allé 100, beliggende i hjertet af Kalundborg, byder på en strategisk god placering. Med et boligareal på 86 kvadratmeter og indrettet med to værelser samt et badeværelse, tilbyder denne bolig en komfortabel og praktisk base for både enlige eller par, der ønsker at bo tæt på byens mange faciliteter. Der er også 53 m2 god kælder.

Ejendommen har været i hænderne på samme ejer siden 1994, hvilket er tydeligt i den gennemgående vedligeholdelse og de mange opgraderinger, huset har gennemgået. Det er værd at bemærke, at ejeren har sikret sig, at boligen er energieffektiv og moderniseret i en grad, der sikrer en bekvem levevis. I 1999 blev badeværelset fornyet og forsynet med gulvvarme, hvilket bidrager til den daglige komfort.

I 2003 blev der foretaget en betydelig forbedring med indsættelsen af 100 mm isolering under stuegulvet i krybekælderen, omfangsdræn, og en ny kloak. Udskiftning af tagrender på huset samt nye flisebelægninger blev også afsluttet samme år. Disse tiltag er med til at sikre en ordentlig infrastruktur omkring boligen og funktionel anvendelse af de udendørs faciliteter.

Året 2004 bragte bytte af næsten alle vinduer til lavenergi og støjsvage alternativer. Denne forandring gavner både i form af minimal energiforbrug og en øget livskvalitet ved at dæmpe de lyde, der kunne trænge ind udefra.

I 2010 blev der tilføjet en udendørs overdækning som giver mulighed for at nyde haven i al slags vejr. Det nye køkken blev installeret i 2012, og stod på ønskelisten for en opgradering, der kun yderligere fremhæver ejendommens nutidige appel. En mindre opdatering i form af sternbrædder og skotrende blev gennemført i 2018 som en del af løbende vedligehold.

Udendørsmiljøet fortsætter med at imponere gennem den yderst velpassede have, ét af husets absolutte højdepunkter, der fremstår som et skønt opholdssted med mange hyggelige kroge. For bilentusiaster eller de hobbyinteresserede tilbyder ejendommen også en dobbelt carport og et stort værksted, giver masser af plads til både køretøjer og projekter.

Ejendommen ligger ydermere i kort gåafstand til den lokale Meny og mindre end én kilometer fra Kalundborgs charmerende gågade med caféer og shoppingmuligheder, hvilket gør hverdagen nem og transporttiden minimal. Denne villa repræsenterer en enestående mulighed for dem, der ønsker en bolig med en gennemarbejdet kombination af funktionalitet, charme og central beliggenhed i Kalundborg.