Totalrenoveret Villa på eftertragtde Italiensvej – Alt indvendigt er nyt fra 2024
Totalrenoveret Villa på eftertragtde Italiensvej – Alt indvendigt er nyt fra 2024
Velkommen til Italiensvej 32 i Nykøbing Falster – en bolig udover det sædvanlige, hvor kvalitet, komfort og gennemtænkte detaljer går hånd i hånd. Denne eksklusive villa er i 2024 totalrenoveret indvendigt, så du kan flytte direkte ind i et hjem, der fremstår som nyt.Topmoderne installationer og komfort
Elinstallationer og VVS er udskiftet fuldstændigt i 2024, og du får bl.a. et BWT blødgøringsanlæg, der leverer blødt og kalkfrit vand til hele huset. Der er gulvvarme i samtlige rum, og et energieffektivt NILAN Genvex-anlæg sikrer et sundt indeklima året rundt.Helt nye badefaciliteter
Både gæstetoilet og badeværelse er nyetableret i 2024 med lækre materialer og detaljer. Her finder du bl.a. helstøbte vaske, stilrene armaturer og kvalitetsfliser, der giver et eksklusivt og tidløst udtryk.Lyst og indbydende hjerterum
Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor det nye køkken fra INVITA kombinerer funktionalitet og elegant design. Tilhørende bryggers – ligeledes fra INVITA – matcher køkkenet perfekt i stil og kvalitet.Plads til hele familien
Villaen rummer tre rummelige, lyse værelser, der er indrettet med fokus på komfort og fleksibilitet – ideelt til både børneværelser, kontor eller gæsteværelser.Privat haveoase
Udendørs venter en ugeneret og solrig have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Perfekt til lange sommeraftener eller en stille morgen med kaffe og avis.Fakta om boligen
Boligareal:
160 m²
Stue/Værelser:
1/3
Bygget/Ombygget:
1972/2005
Grundstørrelse:
935 m²
Energimærke:
Økonomisk overblik
Kontantpris
3.775.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.461 kr.
Udbetaling
190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift
20.599 kr.
Netto ekskl. ejerudgift
16.393 kr.
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Thomas Kruse
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Nykøbing Falster
Tlf. 5486 0046
Mobil. 4048 0071
Om kommunen
INDBYGGERE
59.350
GRUNDSKYLD
15,900‰
KOMMUNESKAT
25,80%
SKOLER
13
BØRNEPASNING
Vuggestue 3.767 kr./md.
Børnehave 1.930 kr./md.
Hvor langt er der til nærmeste?
Afstand til nærmeste
Transport:
304 m
Indkøb:
576 m
Daginstitution:
554 m
Skole:
687 m
Sport og fritid:
785 m
Sundhed:
530 m
Ladestandere:
438 m
Lynladere:
1,28 km
Rejsetid
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min
Køberkartotek
Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
Læs mere KøberRådgivning
Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Læs mere Formuerådgivning
Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere.
Kontakt os