Spring til hovedindhold
  • Plantegninger billede af Pregehøjvej 18, 4800 Nykøbing F
  • Plantegninger billede af Pregehøjvej 18, 4800 Nykøbing F
  • Plantegninger billede af Pregehøjvej 18, 4800 Nykøbing F
  • Miniature skyderbillede af plantegning. Billede af Pregehøjvej 18, 4800 Nykøbing F
  • Miniature skyderbillede af plantegning. Billede af Pregehøjvej 18, 4800 Nykøbing F
  • Miniature skyderbillede af plantegning. Billede af Pregehøjvej 18, 4800 Nykøbing F
Nyhed!

Pregehøjvej 18 4800 Nykøbing F

Villa | 212 m2 | 6 vær. | 2.495.000 kr.

Kontantpris 2.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.128 kr.

Charmerende stråtækt villa beliggende i landlige omgivelser.

På Pregehøjvej 18 udenfor Væggerløse ligger en smuk ejendom – et klassisk gulpudset bondehus fra 1877 med stråtag og hvide sprossede vinduer. Den tidstypiske byggestil, som mange forbinder med de danske bindingsværks- og bondehuse fra 1800-tallet, oser af charme og atmosfære. Her får du et hjem, hvor sjæl, historie og moderne komfort mødes på fornem vis.
Boligen rummer hele 194 m² fordelt på to etager og opvarmes med fjernvarme. Ejendommen ligger fredeligt placeret i det åbne landskab omkring Væggerløse – en hyggelig by med skole, indkøb og daginstitution, blot få minutters kørsel fra Marielyst strand og ca. 10 minutter fra Nykøbing Falster. Her bor man midt i naturen og alligevel tæt på alt til hverdagen.
Grunden på 2.461 m² er smukt anlagt med grønne plæner, bede, buske og træer. Her er flere dejlige terrasser – en hyggelig overdækket terrasse med glasruder, perfekt til sene aftener, samt en solrig terrasse med udsigt til haven. Til ejendommen hører også udhus, carport/garage og et lille anneks, som kan anvendes til atelier, hobbyrum eller eventuelt ekstra opbevaringsplads.
Indvendigt fremstår boligen stilfuldt moderniseret og indbydende. I stueplan finder du en entré med adgang til det ene af husets to badeværelser, et flot og moderne køkken, spisestue og en stor vinkelstue med franske døre og hyggelige kroge. Herfra fører en smuk trappe op til førstesalen, hvor du mødes af et lyst repos med indbyggede skabe, fire værelser og endnu et badeværelse med badekar.
Boligen kombinerer på fineste vis den gamle charme med nutidens bekvemmeligheder. De fritlagte spær, flotte trægulve og karnapvinduer giver karakter og et vidunderligt lysindfald.
Dette er et hjem for dig, der ønsker fred, natur og ægte dansk landidyl – men stadig tæt på byliv og strand.
Kom og oplev denne skønne ejendom – den er ganske betagende!

Fakta om boligen
Boligareal: 212 m²
Stue/Værelser: 2/4
Bygget/Ombygget: 1877/1977
Grundstørrelse: 2461 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.128 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.724 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.932 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Thomas Kruse

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Nykøbing Falster
Mobil. 4048 0071

Om kommunen

INDBYGGERE

59.119

GRUNDSKYLD

15,900‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.110 kr./md.
Børnehave 2.102 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,37 km
Indkøb:
1,5 km
Daginstitution:
1,7 km
Skole:
1,74 km
Sport og fritid:
1,56 km
Sundhed:
5,14 km
Ladestandere:
2,56 km
Lynladere:
2,56 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.