Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukI denne flotte patricier villa, oplever man boligens atmosfære og varme, så snart man træder ind. Ejendommen er stor og veldisponeret - med respekt for huset historie og alder. Der er masser af plads og højt til loftet - mange fyldingsdøre og detaljer - på de 329 kvadratmeter, som spænder sig ud over de tre plan plus kælder, så selv for den pladskrævende børnefamilie er der masser af plads at boltre sig på.
Villaen er dejligt tilbagetrukket fra vejen og der er blot 1 km til både skole, børnehave og centrum af Nakskov, så du altid har nemt til alle dagligdagens fornødenheder. Nakskov er kendt for sit hyggelige gågade- og havnemiljø, med adgang til den kønne fjord, hvor du kan se frem til at nyde naturskønne gåture.
Den perlestensbelagte indkørsel fører dig langsomt nærmere huset, hvor du ender med at befinde dig i en privat rundkørsel og gårdsplads. De røde mursten tårner sig op med de klassiske, hvidsprossede vinduer, og byder dig velkommen til din fremtidige bolig for hele familien. Til ejendommen hører naturligvis en garage og dobbelt carport, så både beboere og gæster kan parkere på behørig vis, samt meget udhusplads og en stor og frodig parklignende have med flere frugttræer og flere terrasser.
Den flotte hall er det perfekte velkomstparti, hvor trappen fører op til de øvrige etager. Stueplanet består af et nyt elementkøkken ( 2017) med mindre spisekrog. Stor højloftet opholdsstue med brændeovn og egeparket gulve samt med franske døre ind til spisestuen med høje vægpaneler. Herfra er der adgang til en lys og hyggelig karnap - også med franske døre. Nyt gæstetoilet (2018) med gulvvarme. Mindre baggang. Førstesalen byder velkommen til boligens tre første værelser med flot lysindfald, det største endda med sydvendt altan. Heroppe finder man også et rummeligt flisebadeværelse med både bruseniche, spabad og dobbeltvask samt gulvvarme. Sidste værelse findes på andensalen med skrå vægge, og sidst men ikke mindst har man en fuld, tør kælder med 4 disponible rum, hvor kun fantasien sætter grænser for anvendelsen. Villaen har et fornuftigt varmeforbrug og opvarmes primært med fjernvarme.
Denne villa er noget af en drøm, der skal opleves.
Ejendommen sælges via en samarbejdsaftale Nybolig og Estate imellem.
Udskrivningsprocent (%) | 26,30 |
Kirkeskat (%) | 1,23 |
Grundskyldspromille (‰) | 33,090 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.006 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.726 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.006 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.726 |
Antal folkeskoler (Antal) | 5 |
Antal normalklasser (Antal) | 124 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 474 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,1 |
Kontantpris | 1.985.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.432 |
Udbetaling | 100.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 8.164 |
Netto ekskl. ejerudgift | 7.086 |
Ole K. Jørgensen
Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar, MDE