Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukI får postnummer i Kerteminde, og I har da også kun lige krydset bygrænsen, men her på Odensevej 205 er Kertemindes
stemningsfulde gadebillede skiftet ud med den mest naturskønne kulisse; markerne folder sig ud til alle sider, og så kan I sidde i
hjemmets trygge rammer og nyde udsigt hele vejen til fjorden. Det er altså en drømmeadresse for jer, som vil tæt på naturen, og
fjordudsigten sætter prikken over i'et. Samtidig har I ikke mere end to kilometer til de daglige gøremål inde i Kerteminde, og har I job i
Odense, skal pendleren kun afsætte tyve minutter frem og tilbage.
Indrammet af marklandskabet ligger den hyggelige murstensvilla, og det har den gjort siden opførelsen i 1951, men gennem årene er
der løbende investeret utallige arbejdstimer i huset, så bag de gule murstensmure venter jer en indflytningsklar bolig, der blot venter på
nye ejere. 140 kvadratmeter fordelt på to etager med en lys og luftig atmosfære - det er, hvad I møder, når I bevæger jer gennem
boligen, og her vil I straks føle jer hjemme.
En god planløsning giver jer separat værelsesafdeling på førstesalen, og etagen råder over både et nydeligt toilet og tre indbydende
værelser, som fyldes af dagslys fra enten sprossede vinduer eller altandøren, som fuldender det største værelse; her kan I vågne til den
maleriske udsigt over mark og fjord, og når kaffen er færdigbrygget, kan I sætte jer til rette på altanen og nyde dagens første kop i
solens stråler.
Den smagfulde indretning og den dejlige rumfornemmelse går igen som temaer i stueplanet, og her finder I et bryggers samt et pænt
badeværelse, og til slut sætter de skønne opholdsrum prikken over i'et. Køkkenet og stuen skaber de hyggeligste rammer om
familielivet, for stuen opgraderes med en brændeovn til de kolde vinterdage, og i køkkenet kan I indrette jer med en lille spiseplads,
hvor I kan nyde en middag for to.
Der venter jer flere herlige overraskelser, for I får også nogle fine bonuskvadratmeter; de skal findes både i kælderrummet, hvor I har
plads til opbevaring eller viktualier, og så rundes turen af i en dejlig udestue, hvor I kan tage tidligt hul på forårssæsonen. Takket være
de mange vinduer vil det føles som om, I allerede sidder ude i haven, og når sommervejret gør sit indtog, kan I da også rykke direkte ud
på de lækre træterrasser, der bades i sollys. Det er en hyggelig have, der udgør sommerens opholdsrum, og udsigten er en tro
følgesvend her på Odensevej 205, så den kan selvfølgelig også nydes fra terrassen.
For at opsummere, så har I her fundet en skøn bolig midt i naturen, helt tæt på byen!
Udskrivningsprocent (%) | 26,20 |
Kirkeskat (%) | 0,98 |
Grundskyldspromille (‰) | 30,300 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.790 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.645 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.790 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.645 |
Antal folkeskoler (Antal) | 7 |
Antal normalklasser (Antal) | 105 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 320 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,4 |
Kontantpris | 1.349.000 |
Ejerudgift pr. md. | 1.399 |
Udbetaling | 70.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 5.335 |
Netto ekskl. ejerudgift | 4.732 |
Kim Toftdahl
Estate Kim Toftdahl
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit