Albanivej 42 Nørre Lyndelse, 5792 Årslev

To generationer, erhverv, masser af plads

Leder du efter et hus hvor I kan bo to generationer, drive Jeres virksomhed fra eller har I bare behov for plads? - Så er Albanivej 42 lige noget for Jer.

Ejendommen rummer nemlig 268 kvm. bolig, i pæn og moderne stil. Ejendommen har tidligere haft forretning tilknyttet, som nuværende ejer har integreret i boligen. Dog ikke mere end det ville kunne anvendes til forretning eller en seperat lejlighed. Beliggende i Nr. Lyndelse, kort fra skolen og indkøb 2 min fra hoveddøren, mens Odense nås på 10 min.
Som det fremgår af billederne har ejer virkelig været igang med renoveringen af bebeolsesdelen, hertil skal nævnes at der helt nyt el og gulvvarmeinstallation i stueplan og på tagetagen.

Ejendommen rummer som nævnt rigtig mange kvm., som fordeler sig som følger:
Stor og lys entré med gæstetoilet og adgang til den tidligere forretningsdel, samt trappe op-/nedgang til tagetage og kælder. Stort og lækkert værelse. Huset ubetingede lækreste rum, det knap 50 kvm. store kombinerede stue og køkken/alrum, hvor der virkelig er skruet op for detaljen og ikke holdt igen på kvaliteten. Særligt køkkenets farve og armaturet materiale stadfæster særligt kvaliteten i ejendommen.

Tagetagen rummer 82 kvm. som fordeler sig ud på 2 gode værelser, et badeværelse og stort soveværelse med walk-in-closet.

Kælderen på 75 er høj og tør.

"Forretningen", som idag er boligregistreret, har en god planløsning, som vil ændres efter behov. Der findes dog allerede badeværelse i afdelingen, samt varmeføring, hvorfor at en ændring til anden anvendelse ikke kræver alverden for at nå i mål.

Dette er et fantastisk sted og rummer uanede muligheder - kontakt os for en fremvisning.