Investeringsejendom i Gudbjerg God kombination af bolig og erhverv

I Gudbjerg på Sydfyn, der ligger godt ti kilometer nord for Svendborg, finder I denne ejendom, der er velegnet som investeringsejendom. Der er mulighed for to separate lejemål med henholdsvis et til beboelse og et med mulighed for at drive pizzeria eller café. Beliggenheden er god og tæt på både natur såvel som hverdagens gøremål.
~
Investeringsafkastet er ganske fornuftigt, og for nuværende kan man regne med en årlig lejeindtægt på omtrent 85.000 DKK, der er fordelt på villaen og erhvervsafdelingen med cirka 46.000 DKK fra huset og 38.000 DKK fra pizzeriaet/caféen. Der er selvsagt også andre muligheder - både i forhold til andre former for erhverv såvel som at drage nytte af faciliteterne selv.
~
Villaen udfolder sig over et samlet areal på 96 kvadratmeter, der centrerer sig omkring en rummelig stue. Ind gennem vinduerne modtages et behageligt lysindfald, og tilstødende er der et pænt køkken med tilhørende spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers, og endelig er der via fordelingsgangen ved entréen forbindelse til tre værelser og et badeværelse med bruseniche.
~
Adressen hedder Byvej 25, og den er attraktiv både i forhold til erhvervsformål og i forhold til at få dagligdagen til at gå op i en højere enhed for en familie. Bare få hundrede meter fra hoveddøren finder I således skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I er placeret tæt på boldbaner og skove. Det tager under et kvarter at køre til Svendborg og omtrent 25 minutter at køre til Nyborg.
~
Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.