• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Mulighedrig investeringsejendom Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn

Villa | 96 m2|4 vær.

Kontantpris 850.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.191 kr.

Investeringsejendom i Gudbjerg God kombination af bolig og erhverv

I Gudbjerg på Sydfyn, der ligger godt ti kilometer nord for Svendborg, finder I denne ejendom, der er velegnet som investeringsejendom. Der er mulighed for to separate lejemål med henholdsvis et til beboelse og et med mulighed for at drive pizzeria eller café. Beliggenheden er god og tæt på både natur såvel som hverdagens gøremål.
~
Investeringsafkastet er ganske fornuftigt, og for nuværende kan man regne med en årlig lejeindtægt på omtrent 85.000 DKK, der er fordelt på villaen og erhvervsafdelingen med cirka 46.000 DKK fra huset og 38.000 DKK fra pizzeriaet/caféen. Der er selvsagt også andre muligheder - både i forhold til andre former for erhverv såvel som at drage nytte af faciliteterne selv.
~
Villaen udfolder sig over et samlet areal på 96 kvadratmeter, der centrerer sig omkring en rummelig stue. Ind gennem vinduerne modtages et behageligt lysindfald, og tilstødende er der et pænt køkken med tilhørende spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers, og endelig er der via fordelingsgangen ved entréen forbindelse til tre værelser og et badeværelse med bruseniche.
~
Adressen hedder Byvej 25, og den er attraktiv både i forhold til erhvervsformål og i forhold til at få dagligdagen til at gå op i en højere enhed for en familie. Bare få hundrede meter fra hoveddøren finder I således skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I er placeret tæt på boldbaner og skove. Det tager under et kvarter at køre til Svendborg og omtrent 25 minutter at køre til Nyborg.
~
Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Fakta om boligen
Boligareal: 96 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1964
Energimærke:
Grundstørrelse: 1507 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 850.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.191 kr.
Udbetaling 45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.189 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.082 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Claus Henriksen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Andersen & Thomsen A/S, Svendborg
Mobil. 5141 0280

Om kommunen

INDBYGGERE

59.735

GRUNDSKYLD

23,320‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.612 kr./md.
Børnehave 1.979 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Bækkelundsvej 7, Ellerup, 5892 Gudbjerg Sydfyn

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.