Tørsbølgade 42 Tørsbøl, 6300 Gråsten

Charmerende villa i aktiv landsby med fantastisk pladsudnyttelse

I den hyggelig landsby Tørsbøl finder I denne fine villa, som er opført i 1981 med fokus på funktionalitet og rummelighed, uden den traditionelle fordelingsgang, hvilket giver en fantastisk udnyttelse af pladsen.

Tørsbøl er en aktiv landsby med eget medborgerhus, hvor byen afholder forskellige aktiviteter og arrangementer. Medborgerhuset kan også lejes til fester, børnefødselsdage med mere. Ved medborgerhuset finder I en stor legeplads med fodboldbane, svævebane, gynger og meget mere. Her er også shelter og bålplads.

Villaen byder på:

• Et rummeligt og lyst bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt en praktisk bordplade med vask.
• Tre værelser med faste skabe. Gulve og lofter er gennemgående, og indervæggene er opsat efterfølgende, hvilket giver mulighed for at tilpasse rummene efter behov.
• Et køkken-alrum med lyst inventar, som skaber en indbydende atmosfære. Der er rigeligt med opbevaringsmuligheder i de mange skuffer, hvilket gør det nemt at holde orden og have alt lige ved hånden. Dertil byder køkkenet på et oplyst spisekammerskab og en hyggelig spiseplads.
• To badeværelser med gulvvarme, hvoraf det ene, som er tilknyttet soveværelset, har et dejligt karbad.
• Et rummeligt soveværelse med faste skabe.
• En lys stue med udgang til en hyggelig terrasse, der er afskærmet af en muret halvmur mod naboerne

Herudover byder denne skønne villa på en garage med elektrisk port og tilhørende værksted med støbt gulv og el-radiator – perfekt til gør-det-selv-projekterne. Fra udhuset er der direkte adgang til den dejlige baghave, som er anlagt med græs, enkelte buske og smukke bede. I haven finder I også et praktisk udhus med støbt gulv og faste skabe, et hyggeligt legehus til børnene og et charmerende miljø ved drivhuset. Her kan I nyde køkkenhaven med bede fyldt med kartofler og jordbær – ideelt til de grønne fingre.

Ejendommen ligger i Rinkenæs skoledistrikt. Den nærmeste skole er Kværs Friskole, som i øjeblikket tilbyder klassetrin fra 0. til 9. klasse, SFO, børnehave samt store sportshaller, fitnessfaciliteter, tennisbaner og fodboldbaner. Der er derfor gode muligheder for at dyrke forskellige sportsaktiviteter.

Fra boligen er der 20 minutters kørsel til Aabenraa og 15 minutters kørsel til Gråsten og Kruså, hvor der er gode indkøbsmuligheder og hverdagens andre nødvendigheder.