Grønningen 34 Smedeby, 6340 Kruså

Etplansvilla beliggende for enden af lukket vænge

Ønsker I en etplansvilla beliggende i et roligt kvarter tæt på indkøb, børnehave, skole og den dansk/tyske grænse?
På Grønningen finder I denne etplansvilla som står klar til overtagelse hurtigst muligt. Ejendommen er beliggende for enden af lukket vænge uden gennemkørende trafik i et trygt og roligt nabolag. Her kan børnene trygt rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Dernæst er der fra adressen kort afstand til både indkøb, børnehave, skole, idrætsfaciliteter samt den dansk/tyske grænse. Med et godt stisystem kan I tilmed tage cyklen til de fleste gøremål.

Ejendommens 124 boligkvadratmeter er yderst veludnyttede. Villaen egner sig derfor til en bred målgruppe, hvor der både er plads til den enlige, parret eller familien.
I bydes velkommen i bryggers med plads til diverse vaskefaciliteter. Herfra er der adgang til husets køkken. Stor rummelig stue, hvor der er mulighed for at åbne op til køkkenet, samt mulighed for at etablere et ekstra værelse/kontor. Fra stuen er der udgang til sydvendt terrasse med tilhørende hyggelig og privat have. Herudover finder I også 3 værelser, samt husets badeværelse.

Til ejendommen hører også carport samt udhus i forlængelse heraf. Udhuset er ikke registreret på BBR.

Ejendommen står tom, og kan derfor overtages hurtigst muligt af kommende ejer. Ejendommen opvarmes via elvarme, luft til luft varmepumpe samt pillebrændeovn.

Ejendommen er godt og roligt beliggende i Smedeby med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og Grænsehallerne. Der er blot 5 minutters cykel tur til Lyreskovskolen og børnehaven. I og ved Grænsehallerne er der mulighed for at dyrke et væld af diverse fritidsaktiviteter. Fra Smedeby er der derudover gode bus forbindelser i retning af både Aabenraa, Sønderborg og Flensborg med mange jævnlige afgange. Sidst men ikke mindst er den grænse nære beliggende attraktiv for pendlere.