Rosenvej 69, Ullerup 6400 Sønderborg

Velholdt og rummelig villa med 160 m2 bolig, muret garage og skøn, privat have

Leder I efter en solid og velholdt villa med masser af plads, en god planløsning og spændende muligheder for at sætte jeres eget præg? Så er Rosenvej 69 i Ullerup bestemt et nærmere kig værd! Her får I hele 160 m² bolig samt en muret garage på 30 m², alt sammen beliggende i et roligt og hyggeligt villakvarter. Ejendommen fremstår velholdt og byder på gode rammer for familielivet, samtidig med at der er fine muligheder for fremtidige moderniseringer og optimeringer.

Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige, todelte stue, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement, og fra stuen er der direkte udgang til den private, sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes i de lune eftermiddags- og aftentimer. En del af stuens vinduer er desuden udskiftet i 2015, hvilket er endnu et plus ved ejendommen.

Det rummelige køkken-alrum byder på gode indretningsmuligheder og har en størrelse, der også giver spændende perspektiver for en eventuel fremtidig modernisering. Herfra er der adgang til husets praktiske bryggers med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter samt god plads til opbevaring.

Boligen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf det ene uden større besvær vil kunne opdeles i to, så huset i stedet får hele fire værelser. Dermed er her gode muligheder for at tilpasse indretningen efter familiens behov, hvad enten der ønskes ekstra børneværelse, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer et renoveret badeværelse med gulvvarme samt et separat gæstetoilet, som er praktisk placeret ved den rummelige entré.

Som en ekstra stor bonus får I en solid, muret garage på hele 30 m², hvor der er plads til både bilen, værksted og opbevaring. Udendørs venter en dejlig, privat have med et skønt terrassemiljø, hvor I kan nyde udelivet i ugenerede omgivelser. Haven giver samtidig gode muligheder for både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.

Beliggenheden på Rosenvej er særdeles attraktiv for jer, der ønsker at bo i rolige og trygge omgivelser. Ullerup er et hyggeligt lokalsamfund, hvor I får fredelige rammer om hverdagen, samtidig med at både Gråsten og Sønderborg ligger inden for kort køreafstand. Her er det således muligt at kombinere landsbyens ro med nem adgang til de mange faciliteter, som de omkringliggende byer tilbyder.

Alt i alt en yderst fornuftig og velholdt ejendom med masser af plads, gode anvendelsesmuligheder og et spændende potentiale – perfekt til jer, der ønsker en solid bolig med mulighed for at skabe jeres helt eget hjem.