Grønningen 31, Smedeby 6340 Kruså

Velholdt og solid bolig med energimærke B i attraktivt kvarter

På Grønningen 31 i Smedeby får I muligheden for at erhverve en solid og velholdt ejendom med en god beliggenhed i et populært og roligt kvarter uden gennemkørende trafik. Her bor I trygt og tilbagetrukket, samtidig med at hverdagens nødvendigheder findes inden for kort afstand.

Fra ejendommen er der kort vej til Lyreskovskolen, børnehave, indkøb, sportsfaciliteter og offentlig transport. Samtidig nås motorvejen hurtigt, hvilket gør beliggenheden oplagt for pendleren, ligesom Flensborg og den dansk-tyske grænse ligger inden for kort køreafstand.

Ejendommen fremstår velholdt, og der er allerede foretaget flere væsentlige investeringer. Husets vinduer og døre blev udskiftet i 2018, mens der i 2023 blev installeret en klimavenlig luft-til-vand-varmepumpe. Tiltagene er medvirkende til boligens flotte energimærke B og en beregnet årlig varmeudgift på blot ca. 7.800 kr. jf. energimærket.

Indvendigt får I en funktionel bolig, der rummer alt det nødvendige til hverdagen, samtidig med at der er gode muligheder for, at kommende ejere kan sætte deres eget præg. Boligen byder på i alt tre værelser, en rummelig stue, køkken, badeværelse, bryggers samt en lys udestue med direkte udgang til haven.

For Jer, der ønsker et mere moderne og åbent boligmiljø, er der desuden et spændende potentiale i planløsningen. Ved en fremtidig renovering vil køkken og stue kunne tænkes sammen til ét stort og indbydende køkken-alrum, som kan danne et naturligt samlingspunkt for familien.

Udendørs venter en overskuelig og letpasselig have med plads til både afslapning og udeliv. Hertil kommer carport og udhuse, som sørger for praktiske opbevaringsmuligheder.

Alt i alt en velholdt og energivenlig ejendom med en attraktiv beliggenhed, lave varmeudgifter og gode muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker.