Trekanten 30 6300 Gråsten

Villa med central og attraktiv beliggenhed i Gråsten

Velkommen til Trekanten 30 – en bolig med en central og attraktiv beliggenhed i Gråsten.

Boligen er beliggende med kort afstand til Ulsnæscenteret, hvor I har gode indkøbsmuligheder, Sundhedshus, apotek, detailbutikker og gode busforbindelser til blandt andet Sønderborg og Flensborg. Børnene kan via villaveje og stisystemer ved Nalmadebro trygt cykle til både Gråsten skole og Förde-Schule i Alnor. Alnor Strandpark med lækker badestrand og legeplads samt Gendarmstien, som indbyder til lange gå- og cykelture, finder I også i kort afstand fra ejendommen.

Ejendommen fremstår med PVC-vinduer og tag fra 2010, hvilket giver en solid og vedligeholdelsesvenlig ramme om boligen. Opvarmningen sker via elvarme, men i stuen finder I en effektiv pilleovn, som ikke blot skaber hygge, men også sikrer en jævn og behagelig varmefordeling til værelserne – perfekt til de kolde måneder.

Boligen byder på et lyst og åbent køkken, hvor køkkenet smelter sammen med stuen i ét harmonisk og indbydende rum. Her er der plads til både hverdag og fest, og fra stuen er der direkte udgang til en stor overdækket terrasse – et oplagt sted til grillmiddage, afslapning med en god bog eller hyggelige stunder med familie og venner, uanset vejret.
Entréen har fået nyt laminatgulv i 2024, og fordelingsgangen leder jer videre til tre gode og regulære værelser, som nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er stilfuldt indrettet med møblement fra Aubo, væghængt toilet og spejl med integreret lys, der giver et moderne og indbydende udtryk.
Bryggerset er praktisk indrettet med samme fronter som køkkenet, hvilket skaber en gennemført og rolig stil. Her er der god bordplads, vask og masser af opbevaringsmuligheder – ideelt til den aktive familie med behov for struktur og orden.

Udenfor byder ejendommen på en flisebelagt indkørsel med ekstra parkeringspladser, en rummelig garage og flere udhuse, som giver rig mulighed for opbevaring af alt fra haveredskaber til fritidsudstyr. Den store græsplæne indbyder til leg, boldspil og afslapning, og det hyggelige drivhus giver mulighed for at dyrke egne grøntsager og blomster – en sand oase for jer med grønne fingre.

På Trekanten 30 får du en prisvenlig bolig på en attraktiv beliggenhed - perfekt til børnefamilien eller jer, der ønsker en nem hverdag.