Sundgade 39A 6320 Egernsund

Villa med muligheder - klar til hurtig overtagelse

Velkommen til Sundgade 39A - en villa i ét plan beliggende i Egernsund. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og står klar til hurtig overtagelse, så du kan komme i gang med at skabe det hjem, du drømmer om. Her får du en bolig med gode rammer og økonomisk råderum til at sætte dit eget præg – perfekt til dig, der ønsker en funktionel base med mulighed for at skabe et hjem, der afspejler din personlige stil.

Sundgade 39A ligger i naturskønne Egernsund, tæt på Flensborg Fjord, hvor vandet og naturen skaber en idyllisk atmosfære. Du har kort afstand til indkøb i både Gråsten og Broager, som byder på supermarkeder, specialbutikker, Sundhedshus, apotek, hyggelige caféer og meget mere. Området er ideelt for familier med nem adgang til skoler, fritidsaktiviteter og Børnehuset Egernsund – en naturinstitution med vuggestue og børnehave, der giver børnene en tryg og aktiv hverdag tæt på naturen. Her er også et væld af fritidsmuligheder, idrætsforeninger og kulturtilbud, så du kan nyde et aktivt liv i naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til byens bekvemmeligheder.

Indenfor bydes du velkommen i en lys entré, der åbner op til fordelingsgangen med adgang til køkken, stue, to værelser, badeværelse og bryggers. Køkkenet er med lyst inventar, og der er mulighed for at undersøge, om det kan åbnes op til stuen for at skabe et køkken-alrum. Stuen er rummelig og lys med store vinduespartier, der inviterer dagslyset ind og giver udsigt til haven. Det store udhæng over vinduerne skærmer for solen og sikrer et behageligt indeklima. Badeværelset er indrettet med lyse klinker, spejl med lys, en lys vask og skabe med mørke fronter. De to værelser har begge faste skabe med god opbevaringsplads, og det ene værelse kan nemt genetableres til to, da der stadig er to vinduer med radiatorer under. Bryggerset er praktisk med gode opbevaringsmuligheder, bordplade med vask og plads til vaskefaciliteter.

Udenfor finder du et udhus, der fungerer som overdækket terrasse, hvor du kan nyde haven og den lille havedam. Fra Sundgade er der flisebelagt gangsti op til entrédøren og rundt til bryggersdøren. Der er ikke egen indkørsel eller parkering på grunden, men der er mulighed for at leje en carport på nabomatriklen Sundgade 39B. Der er ført el frem til den lejede carport fra ejendommen Sundgade 39A. Hvis køber ikke ønsker leje af carport, må køber forvente udgifter til at fjerne installationen.

Hvis rammerne på Sundgade 39A kan indfri dine ønsker til dit fremtidige hjem, så kontakt os på telefon 74 65 09 33 og book en fremvisning allerede i dag.