Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg

Indflytningsklar villa i børnevenligt kvarter

På en fredelig og tilbagetrukket adresse i et af områdets mest børnevenlige villakvarterer ligger denne indflytningsklare og omhyggeligt vedligeholdte villa på Centrumsgaden 10. Her bor I med trygge stisystemer lige uden for døren og kun få minutters gang til både skole, børnehave og svømmehal – en god kombination af ro og nærhed, som gør hverdagen let for hele familien.

Allerede ved ankomsten mærker man roen i kvarteret, hvor den store vendeplads foran huset fungerer som et naturligt, bilfrit legeområde. Villaen fremstår lys, velholdt og indflytningsklar og boligen har løbende gennemgået en række forbedringer og moderniseringer. Taget er udskiftet i 2007, vinduer og døre er løbende udskiftet, og terrassedøren i stuen er skiftet i 2023. I 2015 blev boligen moderniseret med et stilrent Invita-køkken, nye lofter og nye gulve i køkken, stue og soveværelse. Udvendigt er alt træværk passet med maling, hvilket understreger det flotte helhedsindtryk. Alt fremstår lyst, indbydende og klar til at tage imod sin næste familie.

Indretningen er gennemtænkt og veludnyttet med 130 boligkvadratmeter fordelt på hele fire værelser. Entréen åbner op til en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til et gæstetoilet med gulvvarme og et værelse med skab, som er oplagt som kontor. Herfra fortsætter man ind i det lyse køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Rummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, og fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. I modsatte ende af huset ligger en separat værelsesafdeling med tre gode værelser med skabe samt et badeværelse – en ideel løsning, når man ønsker ro og privatliv, selv når der er gæster i huset. Hertil kommer et praktisk bryggers.

Udenfor fortsætter de gode indtryk. Den brede indkørsel med granitskærver, flisebelægningen og de stemningsfulde spots skaber en flot ankomst. Haven byder på flere skønne opholdsmiljøer, herunder en overdækket terrasse og et hyggeligt bålsted, der indbyder til lange aftener under åben himmel. Dertil kommer et flot udhus med ovenlysvindue og et rummeligt værksted med støbt gulv, ovenlysvindue og varmepumpe, som gør det muligt at dyrke hobbyprojekter året rundt. Tagpappet på værkstedet er udskiftet i forbindelse med tilbygning af udhuset i 2015.

De fine stisystemer sikrer let og sikker adgang rundt i kvarteret – særligt velegnet for børnefamilier. Skole og daginstitutioner nås nemt og uden væsentlig trafik, mens indkøb kan klares hurtigt i både Kruså og Padborg. Samtidig er der gode transportforbindelser og nem adgang til den dansk tyske grænse.

Her får I en bolig der kombinerer kvalitet, funktionalitet og en god placering – et hjem, der står klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.