Søglimt 3 6340 Kruså

Skøn etplansvilla i roligt nabolag tæt på den dansk/tyske grænse

Med en central beliggenhed i roligt og attraktivt kvarter finder I denne fine etplansvilla i Kruså. Søglimt er et skønt kvarter uden gennemkørende trafik. Her kan børnene trygt løbe på tværs af gaden til leg og spil med vennerne.
Huset fremstår i løbende velholdt stand, hvor her stadigvæk er plads til at nye ejere kan sætte deres eget præg. Her er løbende udskiftet vinduer, mens husets køkken også fremstår moderniseret. Her er gennemsnitlig 200 mm isolering på loft, mens hulrummet er efterisoleret. Ejendommen opvarmes i dag med gas. Der forventes, at der kommer fjernvarme til området indenfor en kortere årrække.

Rødstensvillaen rummer i alt 122 boligkvadratmeter som fordeler sig således:

Entre, moderniseret køkken med spiseplads, 2 rummelige værelser, gæsteværelse/kontor, stor stue med udgang til udestue. I stuen er vinduerne udskiftet til nyere 3 lags vinduer. Herudover har nuværende i 2024 også investeret i fint nyt gulv i stuen. Størstedelen af husets vinduer er herudover 2 lags PVC vinduer. Badeværelse med bruser.

Til det oprindelige hus er der efterfølgende tilbygget udhus/værksted i forbindelse med hovedhuset. I dag fremstår dette som 61 kvadratmeter udhus/værksted, hvor der er direkte adgang hertil fra husets entre.
Herudover hører der til huset også en let passelig have med flere hyggekroge, samt carport.

Her har I en indflytningsklar ejendom, hvor I samtidig har muligheden for at sætte Jeres eget præg i et godt nabolag tæt på den dansk/tyske grænse.

Ejendommen er godt og roligt beliggende i Kruså med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og Grænsehallerne. Der er blot 5 minutters cykel tur til Lyreskovskolen og børnehaven. I og ved Grænsehallerne er der mulighed for at dyrke et væld af diverse fritidsaktiviteter. Fra Kruså er der også gode bus forbindelser i retning af både Aabenraa, Sønderborg og Flensborg med mange jævnlige afgange. Sidst men ikke mindst er den grænse nære beliggende attraktiv for pendlere.