Frodesgade 135 6700 Esbjerg

Stor, klassisk villa med mulighed for udlejning eller samboende generationer

I Frodesgade nær Strandbyparken i Esbjerg centrum kan I nu blive ejere af denne arkitekttegnede villa. Den er delt ind i to separate lejligheder med hver deres indgang, så den er perfekt til udlejning eller hvis I ønsker at leve sammen flere generationer under samme tag. Stuelejligheden er handicapgodkendt og har lift direkte til haven.

Ejendommen er opført i 1930 og har kun været ejet af to familier gennem tiden. Den fremstår med klassiske træk som røde mursten, rødt mansardtag og hvide dannebrogsvinduer. Den rødmalede sokkel og de diskrete gesimsdetaljer tilfører karakter til den ellers enkle og symmetriske facade. Ejendommen er omfuget for blot 2 år siden, de fleste vinduer er skiftet til træ/alu, og begge lejligheder har fået nye installationer samt nyt køkken og badeværelse i 2010.

I alt fordeles 186 m² over to lejligheder i stueplan og på 1. sal, og derudover er der en kælder og et loft med masser af disponible rum, der muligvis kan inddrages i boligen, hvis du ansøger hos kommunen.

Lejlighederne er lige store, men indrettet forskelligt. Stuelejligheden har et åbent køkken-alrum, stue samt soveværelse med indbygget skabsplads, et relativt stort badeværelse og direkte udgang til en hævet terrasse, mens lejligheden ovenpå har en mere traditionel indretning med mindre badeværelse, separat køkken, soveværelse med indbyggede skabe og to stuer en suite. Ønsker I selv at benytte hele boligens areal, vil det være oplagt at etablere soveafdeling på førstesalen – men kun fantasien sætter grænser for mulighederne.

Kælderen byder bl.a. på hjemmebar og et stort hyggerum samt et vaskerum. Derudover findes også et viktualierum og et lille opbevaringsrum til fx maling. Ved udlejning kunne vaskerummet være fælles for lejlighederne, mens hver af lejlighederne kunne få hvert deres ekstra-store rum til hobby, værksted eller opbevaring. Haven byder på en enormt hyggelig havestue, en overdækket terrasse samt flot beplantning, stensætninger og en voliere. Med til ejendommen hører også en garage med elport.

Med denne villa får I en fed investering, masser af muligheder og en god beliggenhed tæt på alt, hvad Esbjerg har at byde på. Kontakt Estate Robin Thybo og hør mere.