Velholdt etplansvilla med familievenlig placering i Sædding

På en lukket villavej ikke langt fra alle hverdagens bekvemmeligheder ligger denne velholdte villa, der med sine store, åbne opholdsrum og tre værelser er et godt match for familien. Til huset hører en nem have med solvendt terrasse og hyggeligt orangeri af nyere dato.

Fra den rolige adresse centralt i Sædding er der blot 100 meter til nærmeste indkøbsmulighed samt specialbutikker, ligesom der er kort afstand til både skole, daginstitutioner og gode fritidsfaciliteter. Du kan cykle til Esbjergs bymidte på et lille kvarter, mens der kun er fem minutters gang til vesterhavet og stranden. Flere grønne områder er ligeledes inden for kort rækkevidde, og der er tilmed let adgang til motorvejsnettet og Esbjerg Storcenter, der kan nås på godt fem minutter i bil.

Ejendommen, som ligger behageligt tilbagetrukket på grunden, er opført i 1960. Den er dog blevet opdateret løbende, så den fremtræder pæn og indbydende inde som ude. Taget er udskiftet, og indenfor er husets entré moderniseret så sent som i sommeren 2023.

Villaen, der måler 109 velfordelte kvadratmeter, har et solidt, fuldmuret udtryk krydret med flere charmerende detaljer. Heriblandt et køkken med inspiration fra den landlige stil, pudsede vægge og en brændeovn, som spreder hygge i de kølige måneder. Alt er i øvrigt nymalet og klar til indflytning.

Boligens hjerte er utvivlsomt det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Fra alrummet er der udgang til den sydøstvendte fliseterrasse, der rammes af solen det meste af dagen.

Via den moderniserede entré og fordelingsgangen er der adgang til soveværelse samt to værelser. Derudover byder boligen på et alsidigt vaskerum og et badeværelse med indmuret bruseniche. Der er gulvvarme i badeværelse, køkken, entré og det ene værelse. Det er også værd at fremhæve det velindrettede loft med masser af opbevaringsplads.

Haven er nem i sin nuværende stand, men rummer gode muligheder, hvis du har grønne fingre og lyst til at sætte dit eget præg. I den solrige baghave er et af de store fortrin orangeriet, der er opført for et par år tilbage. Der er også brændeskur, carport og stor indkørsel.

På den fredelige vej er du omgivet af gode naboer, der i løbet af de senere år er blevet yngre og yngre grundet et mindre generationsskifte. Det gør blot adressen endnu mere oplagt for førstegangskøberen eller familien, der ønsker en god, central beliggenhed i Sædding.