• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Tæt ved Blåbjerg Plantage Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Udendørs
  • Plantegning

Egetoften 14 Nymindegab, 6830 Nørre Nebel

Villa | 134 m2|4 vær.

Kontantpris 1.395.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.504 kr.

Charmerende træbeklædt hus med solrig have

Der er skruet op for charmen i denne hyggelige villa, og man kan næsten tale om sommerhusstemning, når man sidder i den sydvendte udestue eller terrasse og nyder den flotte og ugenerede naturgrund. Faktisk har huset flexbolig-status, så du bestemmer selv, om du vil bo her hele året eller bruge det i weekender og ferier.

Huset ligger på en meget stille, lukket vej med gode naboer. Fra adressen er der kort afstand til Nymindegab Strand og nærmest lige udenfor døren starter naturstierne ind i Blåbjerg Plantage. Endvidere ligger campingpladsen tæt på, hvor der er badeland, som man kan benytte med dagsbillet.

Villaen er opført i 1999 og er løbende blevet passet og vedligeholdt nøje, hvilket tilstandsrapporten også bærer præg af. Husets træbeklædte facader er behandlet med linolie - en sund behandling, der sammen med Genvex-anlæg, sørger for et godt indeklima. Indenfor fremtræder boligen lys og venlig med lyse parketgulve. Huset opvarmes af luft-til-vand varmepumpe, og energiforbruget er lavt.

Du får 134 m2 bolig og 16 m2 udestue at indrette dig på, og de fordeler sig fornuftigt på tre værelser og et åbent opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse. Derudover er der et rigtig godt bryggers samt badeværelse og gæstetoilet. Fra stuen åbner en glasdør op ud til den hyggelige udestue, hvor store vinduespartier lukker lyset ind og giver en dejlig udsigt. Det største soveværelse er nymalet, har nyt gulv, og herinde er der også walk-in closet og direkte udgang til haven.

Haven er inddelt i to afdelinger: en græsplæne og et stykke, som er holdt naturligt, hvor dyrelivet og træerne minder dig om, at du befinder dig ude midt i den vestjyske natur. Nyd stilheden og naturens lyde på en af de to terrasser, der i 2022 blev frisket op og oliebehandlet. Den ene terrasse er den perfekte morgenterrasse, mens den anden har sol hele dagen.

Til ejendommen hører også en rigtig god, 38 m2 stor isoleret garage.

Her får du kort sagt et charmerende og velholdt hus og en skøn, naturlig og solrig have - samt en af Nymindegabs bedste beliggenheder.

Fakta om boligen
Boligareal: 134 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1999
Energimærke:
Grundstr.: 1132 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.504 kr.
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.149 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.492 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde

Om kommunen

INDBYGGERE

49.995

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.305 kr./md.
Børnehave 1.623 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Skovbrynet 25, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 147/90 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.