• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • 1. sal

Egetoften 18 Nymindegab, 6830 Nørre Nebel

Villa | 180 m2|7 vær.

Kontantpris 1.570.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.222 kr.

Denne rummelige murermestervilla i Nymindegab er perfekt for dig, hvis du sætter pris på naturen. Her bliver din nærmeste nabo Blåbjerg Plantage, og fra haven har du direkte adgang til en cykelsti, som du kan følge til vandet - eller helt til Hvide Sande for den sags skyld. Gåturen til stranden tager blot 15 minutter. Villaen byder på en familievenlig indretning i to plan, og med til den følger en dejlig, ugeneret naturgrund med hele fem flot anlagte fliseterrasser.

Du får en af de mest fredelige grunde i hele området, for du kommer til at bo på en lukket stikvej, der ender ved den nedlagte jernbane, der i dag kun bruges til skinnecykler. Samtidig er der rigelig mulighed for action i området, hvor du kan køre mountainbike, dyrke vandsport eller nyde naturen i selskab med rådyr, svaner, fiskehejrer og andre af egnens dyrearter. Endelig ligger Nymindegab Familiecamping få hundrede meter herfra, og med en dagsbillet hertil, kan ungerne boltre sig frit på hoppepuderne eller swimmingpoolen dagen lang.

Selve huset fremtræder nydeligt med brunlige mursten og halvvalmet tag, der er blevet renset og sprøjtet hvert andet år. Indenfor er der lyst og venligt og med et dejligt lysindfald i opholdsrummene dagen igennem. I september 2022 blev der installeret luft-til-luft varmepumpe i stueplan og det er muligt at geninstallere en brændeovn i køkken/alrummet.

Huset har i alt fire soveværelser og badeværelse på 1. sal, mens stueplan består af et ekstra værelse, et dejligt køkken-alrum, en hyggelig, lys stue samt bryggers og gæstetoilet med gulvvarme. Det største soveværelse ovenpå har walk-in closet, og det bør selvfølgelig nævnes, at du kan høre havets brusen, når du har vinduerne åbne. 1. salen har også nyere trægulv, som er lagt af en håndværker.

Den skønne naturgrund er beplantet med hjemmehørende arter, og du har rig mulighed for at nyde insekternes summen og fuglenes sang, når du sidder på en af de i alt fem terrasser. De er naturligvis placeret således, at du altid kan finde en plet med sol og læ. Til ejendommen hører også en dobbeltgarage og et redskabsrum/værksted med metalhylder langs alle vægge.

Det er med en tåre i øjenkrogen at denne perle af en villa sættes til salg. Er det dig og din familie, der skal skrives næste kapitel i historien om Egetoften 18, så ring til Estate og book en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Stue/Værelser: 2/7
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1988
Grundstørrelse: 1194 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.570.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.222 kr.
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.090 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.262 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Mobil. 7172 4110

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
579 m
Indkøb:
5,9 km
Daginstitution:
6,92 km
Skole:
7,02 km
Sport og fritid:
6,83 km
Sundhed:
6,5 km
Ladestandere:
754 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Tranevænget 3, 6830 Nørre Nebel

    1.495.000

    Villa | 7 vær. | 202 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.