Limen 12, Erritsø 7000 Fredericia

Erritsø Strand - 1. række - formidabel udsigt

Et stenkast fra vandet? JA, og det passer, uanset hvor dygtig du er til at kaste :-)

For her har du mulighed for at erhverve en hyggelig villa, beliggende i Erritsø på meget attraktiv strandgrund i 1. række til Lillebælt med panorama udsigt til Fredericia Havn, indsejlingen til Fredericia, samt Strib Fyr og Fyn.

Fra dette dobbelthus kan man, fra første parket, følge med i det spændende og afvekslende liv på og ved Lillebælt året rundt, enten fra stuen, udestuen eller fra den hævede terrasse, og selvfølgelig kan man også benytte den tætte mulighed for at snuppe en dukkert, uanset årstid. Ud over den tætte og naturlige kontakt til Lillebælt, byder området også på kort afstand til skov, gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitution, samt gode idrætsfaciliteter i Erritsø Idrætscenter.

Her får du 161 kvm under tag, som fordeler sig over 2 plan med ialt 117 kvm boligareal, 13 kvm udestue, og kælderareal på 31 kvm. (Underetagen er på 81 kvm, som består af 31 kvm registreret kælder, og 50 kvm beboelse)

INDRETNING: Entré, toilet, køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er videre udgang til udestuen med panoramaudsigt og udgang til den skønne terrasse. Fra stuen er der nedgang til højloftet underetage, hvor gangarealet fungerer som fordelerrum til dels et disponibelt meget anvendeligt kældererum, et vaskerum, et badeværelse med bruser og gulvvarme, samt til de 2 skønne værelser, som begge har dels udsigt til Lillebælt, samt udgang til haven. Fra gangen er der udgang/opgang til udhus med videre adgang til haven og til carporten.

Foran ejendommen er der brolagt areal med carport, terrasse og/eller gode P-forhold.

Strand, 0 m
Skov, ca 850 m
Indkøbsmuligheder, ca 900 m
Daginstitution, ca 1000 m
Skole, ca 1500 m
Idrætscenter, ca 1600 m
Motorvejsnet, ca 5 minutters kørsel