Havnegade 4 7130 Juelsminde

I 1. række til havnen. Helårsbolig eller fritidsbolig - du vælger

Her er en helt unik mulighed for at erhverve jer en særlig ejendom med flere muligheder.

Mulighed 1: Bolig
Behold nuværende bolig. Boligen er af ældre dato, men rammerne er gode nok til at kunne huse et dejligt hjem. Boligen trænger dog til en opdatering, for at følge de moderne standarter. Boligen har en lang historie og huset flere generationer og formål. Ejendommen er IKKE fredet, hvilket giver muligheder for at sætte sig eget præg i en stor grad.


Mulighed 2: Fritidshus
Ejendommen er placeret indenfor en lokalplan som giver mulighed for at få flexboligtilladelse. En flexboligtilladelse er en særlig tilladelse fra kommunen til at bruge en helårsbolig som fritidsbolig uden krav om bopælspligt.

Mulighed 3: Ombygning til ferieboliger / Nybyg
Havnen er under en stor udvikling og det er måske her du skal være med i et fremtidigt projekt om at opføre ferieboliger eller ombygge boligen til ferielejligheder. Mulighederne er mange og Hedensted Kommune er åbne for forslag. Bebyggelsesprocenten på ejendommen er tidligere givet til 47,9%.
Det er købers eget ansvar at tage kontakt til Hedensted Kommune og få forespurgt på eventuelle projekter eller lignende.

Lejet grund:
Ejendommen er beliggende på en lejet grund.
Den årlige leje udgør kr. 70.397,48 -. (1/5-2026 - 30/4-2027)
Lejen reguleres årligt efter NPI
Der foreligger lejekontrakt gældende til 1. marts 2057.
Overtages på samme vilkår for ny køber, som sælger har haft.
Der er mulighed for, at købe grunden til kr. 3.000.000,-.