• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Indendørs
  • Alrum
  • Køkken
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Indendørs
  • Alrum
  • Køkken
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Terrasse
  • Set fra haven

Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J

Villa | 100 m2|3 vær.

Kontantpris 2.998.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.461 kr.

Her får I en central og bynær beliggenhed i det attraktive Bakkekvarteret i Viby, hvor der kun er ca. 3 km til Aarhus C. Derudover rummer nærområdet alt hvad I har brug for i hverdagen, såsom daginstitutioner, indkøbsmuligheder, Viby Idrætspark og offentlig transport i form af bus, tog og letbane. Boligen, der er et 1-planshus, er yderst velindrettet og særdeles velegnet til børnefamilier, par eller seniorer.

I bydes velkommen i entréen, hvor der er plads til overtøjet. Herfra træder I ind i boligens hjerterum, alrummet, der rummer plads til et stort spisebordsarrangement samt den helt store sofa, der alt sammen lægger op til samtaler, nærvær og masser af hyggelige stunder. Køkkenet er en integreret del af dette store rum, og indeholder gode opbevaringsmuligheder med både over- og underskabe samt alt i hårde hvidevarer. De store vinduespartier giver et dejligt og naturligt gennemgående lys.

Boligen har desuden et indbydende og rummeligt badeværelse med en stor bruseniche, automatisk ventilation og et vindue. Herudover rummer boligen to gode værelser samt et praktisk bryggers, der indeholder både vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der direkte adgang til den store terrasse, der skaber rammer for masser af gode stunder og indbyder til at nyde både morgenkaffen og flere af dagens måltider i solen. Sælger har endvidere forbedret boligens indeklima, da der er installeret Duka-ventilation i stuen, badeværelset og på de to soveværelser.

Udover det smukke interiør i hjemmet og den dejlige terrasse, blev der i 2021 bygget et nyt skur i haven med isolering og termotag, der tilbyder rigelig opbevaringsplads. Som en ekstra bonus har sælger afholdt udgiften til kloakseparering pågrunden.

Kort sagt, får I her en skøn beliggenhed og en velindrettet bolig, hvor der er lagt vægt på bekvemmelighed og funktionalitet i hverdagen.

Kontakt Estate Aarhus C på 8612 0034 for en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 100 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1955
Grundstørrelse: 451 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.998.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.461 kr.
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.308 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.937 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Mads Astorp

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit , KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 2858 3826

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
140 m
Indkøb:
344 m
Daginstitution:
328 m
Skole:
287 m
Sport og fritid:
711 m
Sundhed:
127 m
Ladestandere:
96 m
Lynladere:
1 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Ny pris

    Grøndalsvej 50, 1. mf., 8260 Viby J

    1.998.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 121 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.