• Set fra haven
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Indendørs
  • Altan
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Set fra haven
  • Plantegninger
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Indendørs
  • Altan
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Set fra haven

Plutovej 3 8270 Højbjerg

Villa | 158 m2|5 vær.

Kontantpris 6.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.154 kr.

Velkommen til dette skønne 1-plans hus beliggende på den attraktive Plutovej i Højbjerg, hvor kombinationen af rolig beliggenhed og nærhed til Aarhus C skaber de ideelle rammer for familielivet.
 
Huset er placeret i et børnevenligt område med kort afstand til både skoler og sportsfaciliteter, og der er kun en ca. 15 minutters cykeltur til centrum af Aarhus.
 
Ved ankomsten mødes du af en lys og indbydende entré med ovenlysvindue, der straks sætter standarden for husets lyse og luftige atmosfære. Fra entréen er der adgang til et rummeligt bryggers, som er praktisk indrettet med egen indgang udefra – perfekt til familiens daglige gøremål.
 
Husets hjerte er det åbne køkken/alrum, som er forbundet med den store, lyse stue. Her er der gennemgående lys fra de store vinduespartier, som skaber en helt særlig stemning. Dette er stedet, hvor familien kan samles omkring spisebordet til hyggelige middage eller slappe af i sofaen med en god film. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse via dobbeltdøre. Terrassen byder både på en overdækket del til de danske sommeraftener og en åben del, hvor solen kan nydes i fulde drag.
 
Huset byder også på et rummeligt soveværelse med loft til kip, ovenlysvinduer og store vinduespartier, som sikrer masser af naturligt lys. Børneafdelingen består af to gode værelser samt et ældre, men veludnyttede badeværelse. Derudover er der endnu et værelse, som kan bruges til enten gæsteværelse. kontor eller et tredje børneværelse. Huset rummer naturligvis også endnu et badeværelse med god bruseniche.
 
Udendørsarealerne er lige så attraktive som huset selv. Haven er overskuelig og let at vedligeholde, men rummer alligevel masser af muligheder for leg og aktiviteter. Her er plads til både trampolin, fodboldmål og et hyggeligt hjørne, hvor der i dag er opstillet et shelter – perfekt til udendørs overnatninger og bål.
 
Til de kreative eller aktive i familien er der et godt anneks, som kan indrettes til krearum, hobbyrum eller fitnessrum. Derudover er der også et praktisk redskabsskur med plads til både haveredskaber og familiens cykler.
 
Dette hus er ideelt for den moderne familie, der ønsker at bo tæt på naturen og rolige omgivelser med kort afstand til byens mange tilbud. Kom og oplev det selv – vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om boligen
Boligareal: 158 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1957/2015
Grundstørrelse: 860 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.154 kr.
Udbetaling 310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 34.524 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.839 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
85 m
Indkøb:
277 m
Daginstitution:
276 m
Skole:
563 m
Sport og fritid:
563 m
Sundhed:
384 m
Ladestandere:
626 m
Lynladere:
976 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.