• Ejendommen
  • Spisestue
  • Stue
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Smuk villa i hjertet af byen Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Lystrupvej 243
8520 Lystrup

Boligtype Villa
Størrelse 142
Kontantpris 3.099.000
Ejerudgift pr. md. 2.728
  • Boligareal
    142 m²
  • Kælderstr.
    87 m²
  • Stue/Vær
    1/4
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1947
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    839 m²
  • Liggetid
    420 dage
  • Prishistorik
    -0,8%

Smuk patriciervilla med fantastiske udenomsarealer beliggende i hjertet af Lystrup

Estate Jakob Brandstrup åbner nu dørene op til denne smukke og yderst gedigne patriciervilla. Siden ejendommen blev opført i 1947 er den blevet passet, plejet, holdt og opdateret så den i dag matcher den moderne børnefamilies behov. Villaen rummer hele 229 kvm fordelt i tre etager, hertil kommer de helt fantastiske udenomsarealer. Det lyse, moderne og venlige hjem står således klar til at en ny familie flytter ind, skal det være Jer?

I entréen mødes man af det flotte trappeløb mod 1. salen, herfra er der adgang til et pænt toilet, og til den store charmerende stue. Spise og opholdsstuen ligger i forlængelse af hinanden og udgør tilsammen et skønt samlingspunkt for familien. Lyset strømmer ind af de store vinduespartier og både brændeovnen og de flotte plankegulve bidrager til den dejlige stemning. Fra stuen er der udgang til den lækreste træterrasse. Køkkenet er holdt i lyse elementer med massiv træbordplade, herfra kan udsigten over det skønne havemiljø nydes imens maden kokkereres. Villaens 1. sal rummer 3 gode værelser, heraf et stort soveværelse med indbygningsskabe og udgang til en skøn lille altan med udsigt til Sønderskoven. I forbindelse med de tre værelser er der adgang til et rummeligt badeværelse med tidløse materialer. Underetagen rummer et væld af muligheder; her kan teenageren få sin egen afdeling, der kan laves multirum, hjemmekontor, udlejning eller noget helt andet. Kælderen fremtræder med en god loftshøjde, den er med egen indgang og byder på tre gode disponible rum, badeværelse og bryggers. Det skal desuden nævnes at villaen er hulmursisoleret i 2018.

I den smukke parklignende have kan sensommeren nydes ganske ugeneret på en af de velanlagte terrasser. Der er rig mulighed for boldspil og leg!

Til villaen er der en super fin garage, udhus og skur til cykler mm.

Med denne beliggenhed kommer I helt tæt på naturen, mens I stadig bor i hjertet af Lystrup. Fra ejendommen er der kort afstand til byens institutioner & skoler, indkøbsmuligheder og letbanen.

Boligen vil være et attraktivt valg for familien, der ønsker at bo tæt på Aarhus C, i skøn natur og i de absolut bedste omgivelser for børnene. Her er albuerum og masser af plads til livet som børnefamilie.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.401
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.738
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.738

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.210
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 591
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.099.000
Ejerudgift pr. md. 2.728

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.527
Netto ekskl. ejerudgift 11.058
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Thomas Hansen

Estate Jakob Brandstrup Aps - Lystrup

Partner
Ejendomsmægler MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Thomas

8610 2828

8110 2828

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.