• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udsigt
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udsigt
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Ejendommen
  • Have
  • Have

Oldager 9 8520 Lystrup

Villa | 110 m2|4 vær.

Kontantpris 2.599.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.226 kr.

216 etagemeters familievenlig villa på lukket vænge nær hverdagens faciliteter

På Oldager 9 ligger denne hyggelige familiebolig med af 132 kvm i stueplan, en brugbar kælder og skøn udsigt.

Her får I et renoveret badeværelse fra 2020, taget er fra 2008, mens vinduer og døre blev skiftet i 2014. Huset blev hulmursisoleret i 2021, mens der er etableret automatisk udluftning i kælderetagen i 2019.

I bydes indenfor i entré med skohylder og skabe til familiens overtøj. Herfra er der adgang til gæstetoilettet og til den rummelige fordelingsgang, der forbinder de øvrige boligkvadratmeter. Huset har et hyggeligt, velindrettet og charmerende køkken. Drømmen om køkkenalrum kan sagtens opfyldes! Enten ved at inddrage gangarealet i køkkenet, eller I kan få flyttet køkkenet ind i stue/udestue - så får I tilmed en flot udsigt. Stuen er rummelig og ligger i forbindelse med udestuen, der reelt fungerer som en 'rigtig stue' og dermed øger arealet med 22 ekstra kvm. I udestuen er der gavmilde lysindfald gennem de terrassedøre, som kan åbnes helt op ud mod den sydvendte have. Ydermere får I det fineste kig til Egå Engsø - og på en klar dag glider blikket over vandspejl og trætoppene hele vejen mod Aarhus.

Huset rummer desuden tre gode værelser samt en særdeles brugbar kælder. Hernede venter et badeværelse med brus og gulvvarme samt fem gode disp. rum, fordelingsgang og trapperum. Sælger bruger et rum til vaskefaciliteter, et andet som værksted og et tredje er indrettet til viktualierum. Mulighederne hernede er mange.

Den sydvendte have er anlagt enkelt med terrasse ved huset og drivhus i modsatte ende samt bede og frugttræer. Dertil garage med et meget stort integreret skur samt god plads til gæsteparkering foran huset.

I kommer til at bo i gåafstand til skole, børnepasning og dagligvarebutikker. Letbanen stopper ca. 450 meter fra ejendommen og bussen ca. 270 meter derfra. I når det meste til fods eller på cykel via byens gode stisystem - og naturområdet ved Egå Engsø.

Fakta om boligen
Boligareal: 110 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 84 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1953/1973
Grundstørrelse: 1309 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.599.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.226 kr.
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.832 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.953 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
Mobil. 8110 2828

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
153 m
Indkøb:
560 m
Daginstitution:
254 m
Skole:
675 m
Sport og fritid:
795 m
Sundhed:
211 m
Ladestandere:
475 m
Lynladere:
475 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Per Kjals Vej 28, 8520 Lystrup

    2.299.000

    Villa | 4 vær. | 108 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.