216 etagemeters familievenlig villa på lukket vænge nær hverdagens faciliteter

På Oldager 9 ligger denne hyggelige familiebolig med af 132 kvm i stueplan, en brugbar kælder og skøn udsigt.

Her får I et renoveret badeværelse fra 2020, taget er fra 2008, mens vinduer og døre blev skiftet i 2014. Huset blev hulmursisoleret i 2021, mens der er etableret automatisk udluftning i kælderetagen i 2019.

I bydes indenfor i entré med skohylder og skabe til familiens overtøj. Herfra er der adgang til gæstetoilettet og til den rummelige fordelingsgang, der forbinder de øvrige boligkvadratmeter. Huset har et hyggeligt, velindrettet og charmerende køkken. Drømmen om køkkenalrum kan sagtens opfyldes! Enten ved at inddrage gangarealet i køkkenet, eller I kan få flyttet køkkenet ind i stue/udestue - så får I tilmed en flot udsigt. Stuen er rummelig og ligger i forbindelse med udestuen, der reelt fungerer som en 'rigtig stue' og dermed øger arealet med 22 ekstra kvm. I udestuen er der gavmilde lysindfald gennem de terrassedøre, som kan åbnes helt op ud mod den sydvendte have. Ydermere får I det fineste kig til Egå Engsø - og på en klar dag glider blikket over vandspejl og trætoppene hele vejen mod Aarhus.

Huset rummer desuden tre gode værelser samt en særdeles brugbar kælder. Hernede venter et badeværelse med brus og gulvvarme samt fem gode disp. rum, fordelingsgang og trapperum. Sælger bruger et rum til vaskefaciliteter, et andet som værksted og et tredje er indrettet til viktualierum. Mulighederne hernede er mange.

Den sydvendte have er anlagt enkelt med terrasse ved huset og drivhus i modsatte ende samt bede og frugttræer. Dertil garage med et meget stort integreret skur samt god plads til gæsteparkering foran huset.

I kommer til at bo i gåafstand til skole, børnepasning og dagligvarebutikker. Letbanen stopper ca. 450 meter fra ejendommen og bussen ca. 270 meter derfra. I når det meste til fods eller på cykel via byens gode stisystem - og naturområdet ved Egå Engsø.