Duevej 3 8660 Skanderborg

Eftertragtet placering i Højvangen med hævet grund

Renovér eller byg nyt i Højvangen – på hævet grund med opvokset have

Nogle boliger køber man for husets skyld. Denne køber man for beliggenheden.

Duevej 3 ligger i den gamle del af Højvangen, et af Skanderborgs mest eftertragtede kvarterer. Højvangen fungerer nærmest som sit eget lille samfund midt i byen: omgivet af grønt, med indkøb, gymnasium, Niels Ebbesen Skolen og daginstitutioner inden for gå- og cykelafstand. Grunde af denne kaliber kommer sjældent til salg her, og når de gør, går de hurtigt.

Huset er opført i 1973 og ligger på en grund på 810 m². Det er oplagt til en gennemgribende renovering, hvor man beholder husets grundform og skaber noget helt sit eget. Men grundens størrelse og placering gør den mindst lige så oplagt til at rive ned og bygge nyt fra bunden.

Uanset hvad du vælger, får du en stor, opvokset have, der ligger hævet i forhold til omgivelserne. Det er en detalje, man skal stå i for at forstå: fra haven kigger du ud over tagene i stedet for ind i naboens vinduer. Resultatet er en have, der er privat og afskærmet på en måde, man sjældent finder midt i en by, og som allerede er vokset til med træer og beplantning, så du ikke skal bruge ti år på at vente på skygge.

Det er området, der for alvor gør grunden unik. Der er få minutters kørsel til E45, så både Aarhus og Horsens klares hurtigt, og der er nem adgang til togstationen og Skanderborgs bymidte. Bag Højvangen ligger et bevaret, naturskønt grønt område, og hverken Skanderborg Sø eller kvarterets mange hyggelige gåture er langt væk.

Og så er der en ting, børnefamilier hurtigt lægger mærke til: Højvangen har sit eget stisystem. Det betyder, at børnene kan gå eller cykle i skole uden nogensinde at skulle krydse en stor vej – hele vejen fra Duevej til Niels Ebbesen Skolen. Stierne binder samtidig kvarteret sammen med legepladser, grønne arealer og resten af Højvangen, så de også fungerer efter skoletid. Det er den slags, der afgør, hvor trygt en hverdag føles, og det er ikke noget, man bare kan bygge sig til et andet sted.