Kattrupvej 9 Tebstrup, 8660 Skanderborg

Landlig idyl tæt på byen

Stemningsfuld stråtækt ejendom med sjæl og landlig idyl – tæt på byen

På Kattrupvej 9 i Tebstrup finder du denne helt særlige ejendom, der emmer af sjæl, historie og atmosfære. Ejendommen er oprindeligt opført i 1850 og fremstår i dag med sit klassiske udtryk smukt bevaret – bindingsværk, stråtag og en stemning, der leder tankerne hen på ægte Morten Korch-idyl. Her er tale om en bolig for dig, der drømmer om charme og karakter frem for det polerede og ensartede.

Ejendommen er beliggende på en stor og ugeneret grund på hele 1.401 m², hvor der er god plads til både udeliv, haveprojekter og afslapning. Til ejendommen hører en dobbelt carport med plads til to biler, som blev malet i sommeren 2025, og i samme bygning findes et praktisk værksted – ideelt til hobby, opbevaring eller gør-det-selv-projekter.

Huset har gennemgået flere væsentlige forbedringer de senere år. Stråtaget er fra 2011, og mønningen er nyligt udskiftet i 2024. Samme år er bindingsværket mod terrassen blevet udskiftet, ligesom der er etableret ny sokkel, hvilket bidrager til både ejendommens udtryk og funktionalitet.

Indvendigt byder boligen på 90 veludnyttede boligkvadratmeter. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel: Fra entréen er der adgang til et rummeligt badeværelse med videre adgang til bryggers. Køkkenet ligger centralt i boligen og har forbindelse til stuen i stueplan, hvorfra der også er adgang til boligens hovedindgang og soveværelse. Fra stuen er der trappe til førstesalen, hvor du finder endnu en stue, som med lethed kan indrettes som værelse nummer to, kontor eller opholdsrum – alt efter behov.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. Her bor du i rolige, landlige omgivelser i Tebstrup, som er kendt for sit stærke lokalsamfund, naturskønne omgivelser og nærhed til skov og åbne marker – samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er tæt på. Der er kort afstand til indkøb, skole og børnepasning, og pendleren tilgodeses med hurtig adgang til motorvejsnettet. Aarhus nås på ca. 30 minutter, Horsens på ca. 20 minutter, og Skanderborg by ligger blot 10 minutters kørsel fra ejendommen.

Alt i alt en helt unik ejendom med sjæl og historie – perfekt for dig, der drømmer om en bolig med charme, landlig ro og samtidig nem adgang til by og infrastruktur.