Lynghøjvej 38 Stilling, 8660 Skanderborg

Moderne og velindrettet familievilla i eftertragtede Stilling – med kort pendlerafstand til Aarhus

På Lynghøjvej 38 i det attraktive og familievenlige Stilling finder I denne moderne og indflytningsklare villa fra 2014, som kombinerer komfort, funktionalitet og en ideel beliggenhed for den travle hverdag.

Boligen fremstår velholdt og indbydende – senest malet i 2024 – og byder på en gennemført planløsning med bl.a. to flotte HTH-badeværelser og et stilrent HTH-køkken i åben forbindelse med opholdsarealerne. Boligens 1. sal byder på to børneværelser, et kontor, repos, badeværelse samt et stort soveværelse. Hemsen på børneværelset og væggen ind mod kontoret er konstrueret således, at de nemt kan fjernes igen - der er etableret glasrækværk inde bag. Den gennemtænkte indretning giver god plads til både børnefamilien og det modne par, der ønsker moderne bekvemmeligheder og nem adgang til byens faciliteter.

Ejendommen er udstyret med Nilan CT300 varmegenvindingsanlæg, hvilket sikrer et sundt og energieffektivt indeklima. Der er desuden spjæld i alle vinduer, som bidrager til optimal ventilation.

Udenfor venter en privat og hyggelig have, hvor der er flere solrige terrasser og opholdssteder, så I kan nyde solen fra morgen til aften. Til ejendommen hører også et stort skur/værksted, som nemt kan omdannes til carport, hvis ønsket. Desuden er der for nyligt opført stort overdække bag skuret til cykler etc. For elbilsbrugeren er der gjort klar til fremtiden – med 40 meter kraftige strømkabler nedgravet til opladning med op til 22 kW direkte i indkørslen.

Beliggenheden i Stilling er både rolig og særdeles praktisk:

• Kun 17 minutters kørsel til Bruuns Galleri i Aarhus
• Nem adgang til E45, hvilket gør pendling til Aarhus, Horsens eller Skanderborg let og hurtig
• Gåafstand til indkøb, daginstitutioner og idrætsfaciliteter
• Kort vej til Stilling Skole og den naturskønne Stilling Sø