Katrinelundsvej 7 8732 Hovedgård

Knivskarp og velholdt villa med udsigt, solceller, integreret garage og skøn sydvendt have

På Katrinelundsvej 7 i Hovedgård får I en villa, der står usædvanligt skarpt både inde og ude.Ejendommeneropførti2013,fuldmuretogfremstårienstand,hvordetnæstenfølessomattræde ind i et nyt hus. Her er passet på hver eneste detalje, og boligen kombinerer moderne komfort med en planløsning, der fungerer rigtig godt i hverdagen. Boligen rummer 127 m² samt integreret garage på 39 m² og et ekstra udhus på 16 m².

Husets opholdsafdeling er lys og indbydende med køkken, alrum og stue i åben forbindelse. De slidstærke Alloc-gulve binder rummene flot sammen, og i stuen sørger brændeovnen for den helt rigtige vinterhygge. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til terrassen og den ugenerede, sydvendte have, hvor den høje placering giver et flot kig ud over områdets tage og grønne omgivelser.

Planløsningen byder på tre gode og rummelige værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers. Skulle behovet for et ekstra rum opstå, giver den integrerede garage en oplagt mulighed. Garagen er både isoleret, har klinkegulv og gulvvarme og kan derfor anvendes til langt mere end blot bil og opbevaring.

Udelivet er også tænkt godt ind. Den overdækkede terrasse giver et skønt opholdssted, når sommeraftenerne bliver køligere, og er samtidig et oplagt sted til pizzaovn, grill eller et hyggeligt loungeområde. Hertil kommer et ekstra skur med god opbevaringsplads og særskilt plads til brænde.

Boligen er desuden udstyret med Günbeck-blødgøringsanlæg, fjernvarme, solceller og et flot energimærke A2010. Det seneste registrerede varmeforbrug var på blot 7,439 MWh, svarende til 8.683 kr., hvilket understreger husets energieffektive standard. Beliggenheden er blandt ejendommens helt store styrker. Huset ligger for enden af en rolig villavej med grønne fællesarealer tæt på, og området er præget af et godt naboskab på tværs af generationer. Her er en solid grundejerforening og en tryg hverdag med kort afstand til Hovedgårds mange faciliteter. Dertil er motorvejE45letattilgå,ogdetsammeforhovedvejenGl.ÅrhusvejmellemÅrhusogHorsens.

Katrinelundsvej 7 er kort sagt boligen til jer, der ønsker et ekstremt velholdt hjem med minimal vedligeholdelse, masser af komfort og en beliggenhed, der giver både ro, udsigt og et godt lokalmiljø.