Skovlyvej 12 Elling, 8751 Gedved

Smuk patriciervilla "SOLHØJ" i naturskønne omgivelser

Velkommen til "SOLHØJ" – en ægte perle af en ejendom, hvor historie, elegance og moderne bekvemmelighed går hånd i hånd. Denne imponerende patriciervilla fra 1911 er smukt beliggende i rolige omgivelser mellem Gedved og Østbirk – og kun 20 minutter fra Horsens centrum.

Med sine 231 m² bolig, gennemgribende renoveringer og enestående udsigt mod Ejer Baunehøj, åbne marker og natur, er dette hjem noget helt særligt.

Klassisk charme – opdateret til nutidens standarder
Ejendommen fremstår i flot, opdateret stand med respekt for de originale detaljer. Den hvide facade, de smukke palævinduer og det sortglaserede tegltag fra 2016 skaber en elegant og tidløs ramme. Indvendigt er hele stueplanet moderniseret med gulvvarme og kvalitetsmaterialer. Her får du bl.a.:

- Nyt, lækkert køkken i moderne stil - helt nyt bryggers og badeværelse
- Energieffektiv og grøn varmeløsning med lave driftsomkostninger
- Gulvvarme i hele stueplan
- God og fleksibel planløsning

Stueplan byder på forældreafdeling med soveværelse og mindre walk-in. Dertil i nem forbindelse et lækkert badeværelse, bryggers, køkken/alrum, entré og stue. I entré er desuden nedgang til en lille "vinkælder", mens 1. salen rummer hele tre store værelser samt endnu en stue – ideel som multirum, 'krea'rum eller teenageafdeling. Et ekstra badeværelse gør huset funktionelt og familievenligt.

Udeliv og udsigt i særklasse
Grunden på 690 m² er nem at holde med hyggelige kroge, frugttræer og et skønt, solrigt terrassemiljø med herregårdssten – perfekt til sommerens grillaftener. Her sidder man fuldstændig ugeneret og nyder roen, naturen og den frie udsigt.

Ejendommen ligger fredeligt og trygt i Elling, midt mellem Gedved og Østbirk – begge med skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Der kører desuden skolebus direkte til Østbirk skole og Vestbirk friskole. Du når motorvejsnettet på blot 5 minutter, hvilket gør hverdagen nem for pendlere til f.eks. Aarhus.

Kort sagt: Her får du en villa med sjæl, stil og substans – i naturskønne og familievenlige omgivelser, men stadig tæt på alt det nødvendige. En unik mulighed for at bo moderne med historisk charme og masser af plads både ude og inde.