Tonrå 46 8751 Gedved

Indflytningsklar villa på god beliggenhed!

På Tonrå 46 i Gedved udbydes denne velindrettede og særdeles velholdte villa, opført i 1997 og kun beboet af én ejer siden opførelsen. Ejendommen fremstår i flot stand og er løbende vedligeholdt, hvilket gør den oplagt for køberen, der ønsker en tryg og indflytningsklar bolig.

Boligen rummer 121 m² veldisponeret bolig med en funktionel planløsning, hvor både fællesrum og værelser er optimalt placeret. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue på næsten 28 m², som ligger i åben forbindelse med alrum og køkken. Her er god plads til både spiseafdeling og opholdsmiljø, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald fra de sydvendte vinduer.

Køkkenet er praktisk indrettet i original men yderst velholdt stand. Dertil er rummet med gennemgående lysindfald. Der er ligeledes udgang til den flisebelagte terrasse. Boligen indeholder desuden nordvendt soveværelse samt to lige store værelser på 8,6 m2. Badeværelset som er stort og velindrettet, er godt væk fra spiseareal og tæt på soveværelset. Entre og bryggers er smeltet sammen med indgang fra carporten, så dagligdagens gang foregår tørskoet.

Udendørs får man en 869 m² stor grund, hvor huset er placeret centralt, hvilket skaber både en anvendelig forhave og en privat baghave – ideelt til både leg, ophold og haveprojekter.
Til ejendommen hører en integreret carport på 33 m² samt et isoleret udhus på 7 m², som giver gode opbevaringsmuligheder eller plads til hobbyaktiviteter.

Energivenlig bolig i topklasse
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er suppleret med et solcelleanlæg på 4 kW. Dette giver et særdeles flot energimærke A2010 – på niveau med mange nybyggede boliger i dag – og sikrer lave driftsomkostninger.

Gedved er en attraktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund, hvor tryghed og nærvær er i fokus. Byen byder på gode daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen nem for børnefamilier. Samtidig er der indkøbsmuligheder, godt foreningsliv, grønne områder og stisystemer, som også tiltaler seniorer. Med kort afstand til Horsens samt motorvejen kombinerer Gedved det rolige landsbymiljø med nem adgang til byens faciliteter.