• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Garage
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Garage
  • Plantegninger
  •  
    • Set fra vejen
    • Set fra vejen
    • Køkken
    • Køkken
    • Spisestue
    • Spisestue
    • Terrasse
    • Terrasse
    • Stue
    • Badeværelse
    • Værelse
    • Trappe
    • Trappe
    • Trappe
    • Repos
    • Værelse
    • Værelse
    • Værelse
    • Badeværelse
    • Stue
    • Udsigt
    • Udsigt
    • Bryggers
    • Set fra haven
    • Garage
    • Set fra haven
    • Set fra vejen
    • Set fra vejen
    • Set fra vejen
    • Udendørs
    • Set fra vejen
    • Stueplan
    • 1. sal
    • Garage

    Ryvej 57 Gantrup, 8752 Østbirk

    Villa | 300 m2|6 vær.

    Kontantpris 6.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.545 kr.

    Nyere, eksklusiv ejendom med udsigt over marker og sø nær Østbirk

    Åbne vidder, søer og skove karakteriserer landskabet omkring denne imponerende ejendom akkurat nord for Østbirk. Her er tale om en nybygget ejendom fra 2021 på hele 300 kvadratmeter, hvortil der hører en omfangsrig garagebygning i samme stil. Udbygningen, som er med dobbelt garage, er oplagt til pladskrævende hobbyer såvel som erhverv. Ligeledes er der et maskinhus og en stald med tre bokse og således mulighed for hestehold.

    En allé af japanske kirsebærtræer fører op til ejendommen, som emmer af moderne elegance, vedligeholdelsesfrie løsninger og materialer af høj kvalitet. Det bemærkes også inden døre i hovedhuset, hvor pragtfulde lysindfald og markante loftshøjder bidrager til den behagelige atmosfære. I det anseelige køkken-alrum strækker loftet sig over seks og en halv meter til kip, hvilket skaber en masse rummelighed og forstærker lysindfaldet fra vinduespartierne. Selve køkkenet er et stilrent eksemplar fra Invita med masser af skabsplads, to ovne samt vinkøleskab, kaffemaskine og Quooker-armatur. Herfra er der adgang til en stor, vestvendt træterrasse, der ligger ud mod søen.

    Dernæst rummer stueetagen et stort værelse, et badeværelse og et bryggers. Førstesalen er afsat til yderligere tre værelser og et indbydende badeværelse med fritstående kar, og derudover kan I indrette endnu en hyggelig krog, en kontorplads eller et legeområde på reposen.

    Udbygningen er udstyret med to porte til garagen og består også af et stort, disponibelt rum og et toilet samt en uudnyttet første sal. Grunden er anlagt med indhegnede folde og en nem, børnevenlig have. Det er desuden muligt at overtage en forpagtningsaftale om leje af omtrent 2,5 hektar nærliggende jorder.

    Hvad beliggenheden angår, er det først og fremmest en fordel, at I kan færdes ugeneret på egen grund og nyde udsigten over det bakkede landskab med kig til søer og skov. Samtidig er der kort afstand til alle hverdagens fornødenheder i de nærliggende landsbyer, og I kan hurtigt køre til både Aarhus, Silkeborg og Vejle.

    Fakta om boligen
    Boligareal: 300 m²
    Stue/Værelser: 1/6
    Kælderstørrelse: 0 m²
    Plan: 2 plan
    Bygget/Ombygget: 2021
    Grundstørrelse: 9748 m²
    Energimærke:
    Del på dine Sociale medier

    Økonomisk overblik

    Kontantpris 6.695.000 kr.
    Ejerudgift pr. md. 4.545 kr.
    Udbetaling 335.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 38.497 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 30.735 kr.

    Skal du også sælge?

    Bestil salgsvurdering

    Kontakt

    Søren Jarl Christensen

    Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
    Estate Skanderborg
    Mobil. 5170 5156

    Om kommunen

    INDBYGGERE

    97.392

    GRUNDSKYLD

    8,700‰

    KOMMUNESKAT

    25,69%

    SKOLER

    15

    BØRNEPASNING

    Vuggestue 3.410 kr./md.
    Børnehave 1.874 kr./md.
    Læs mere om kommunen

    Hvor langt er der til nærmeste?

    Afstand til nærmeste
    Transport:
    1,44 km
    Indkøb:
    3,43 km
    Daginstitution:
    2,96 km
    Skole:
    2,98 km
    Sport og fritid:
    3,14 km
    Sundhed:
    3,47 km
    Ladestandere:
    3,73 km
    Lynladere:
    9,66 km
    Rejsetid

    Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

    I bil:
    - min
    På cykel:
    - min
    Med offentlig transport:
    - min

      Køberkartotek

      Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
      Læs mere

      KøberRådgivning

      Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
      Læs mere

      Formuerådgivning

      Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
      Kontakt os

    Lignende boliger

    • Højageren 63, 8752 Østbirk

      3.195.000

      Villa | 6 vær. | 183 m2

    • Åbent hus med tilmelding: søn 16/06 kl. 16.00 - 16.30

      Yding Toft 8A, Yding, 8752 Østbirk

      3.795.000

      Villa | 6 vær. | 203 m2

    Indlæser...
    Internet Explorer understøttes ikke
    Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.