Grønlandsvej 11 8800 Viborg

Indflytningsklar villa med stil, stemning og attraktiv beliggenhed

Drømmer I om en indflytningsklar bolig – hvor æstetik, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd? Så byder denne istandsatte villa på den perfekte ramme om familielivet. Ejendommen er oprindeligt opført i 1962 og tilbygget i 1970, men fremstår i dag moderne, lys og særdeles indbydende med gennemtænkte løsninger og et elegant udtryk.

Villaen er beliggende i et roligt og attraktivt kvarter tæt på Islandsstien, som leder direkte mod bymidten og banegården. Den bynære placering gør hverdagen nem, og området byder samtidig på skønne løbe- og vandreruter i naturskønne omgivelser. Pasningstilbud, skole og indkøb findes ligeledes i kort afstand fra boligen.

Indretningen er ideel til familien og rummer rummelige opholdsarealer samt en klar opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Dertil kommer en praktisk bryggersafdeling, der er etableret i den tidligere garage. Her er god plads til hverdagens gøremål, nem adgang med barnevogn og direkte udgang samt et ekstra badeværelse.

Siden 2017 er boligen gennemgribende istandsat med stor respekt for kvalitet og materialevalg. Det stilrene køkken er leveret af Svane (WBL-serien) og fremstår med hvidmalede fronter, elegante kompositbordplader og integrerede NEFF-ovne. Samme eksklusive inventar går igen i både bryggers og badeværelser. Derudover er taget og udhænget udskiftet i 2018, og størstedelen af vinduerne er ligeledes fornyet.

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne og lyse køkken-alrum, som ligger i delvis åben forbindelse med opholdsstuen. Her skaber brændeovnen en varm og hyggelig atmosfære, mens de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt, solrig terrasse, hvor inde- og udeliv smelter sammen på de lange sommerdage.
Fra stuen er der adgang til to gode værelser, mens alrummet leder videre til en eksklusiv forældreafdeling med entré, soveværelse, walk-in-closet og et luksuriøst wellnessbadeværelse. Badeværelset byder på dobbelt bruser samt et fritstående, formstøbt badekar i sten – perfekt til afslapning efter en lang dag.

Et særligt aktiv ved boligen er den ca. 50 m² store, opvarmede kælder hvor der åbner sig et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om hjemmekontor, klinik, hobbyrum eller noget helt fjerde.

Udendørs venter en nem og overskuelig have, der er let at vedligeholde, samt et praktisk udhus med god opbevaringsplads.