Kildevænget 17 8800 Viborg

Familievenlig villa med privat beliggenhed og dobbeltgarage

På lukket vænge og helt privat kan du nu blive den næste ejer af denne villa fra årtusindskiftet. Huset har en gennemtænkt planløsning, som vil tiltale de fleste. Huset ligger godt tilbagetrukket, hvilket giver et stort sydvendt areal foran huset.

Området er beriget med et stisystem, som fører dig sikkert rundt til både indkøb, skole, børnepasning, skov, sø og meget mere. Kvarteret er med andre ord utrolig børnevenligt med gode friarealer og stille veje.

Huset, som ligger på en tilbagetrukket grund, skuffer ikke når du kommer dertil. Her køber du nemlig et længehus med stue samt en dobbelt, integreret garage. Garagen kan anvendes på mange måder, og den nuværende ejer har brugt garagen til atelier, motion og vedligeholdelse af vintagebil. Desuden er der bygget et ekstra "værelse" her, så den mulighed er der også. Den ene port er skiftet ud med et indgangsparti, så der kommer mere lys ind, og rummet kan bruges som ankomstområde. Hvordan I vælger at bruge det, er naturligvis helt op til jer.

Videre ind i huset fra garagen møder vi et bryggers med skabe og mulighed for vaskefaciliteter. Gennem døren til alrummet åbner det sig op med plads til spisebord og mulighed for dialog med kokken, mens der laves mad. En fransk skydedør adskiller alrummet fra opholdsstuen, som har gulvvarme og store vinduer mod haven.

Huset byder på hele fire værelser – hvoraf to oplagte børneværelser er placeret i den ene ende af huset sammen med et badeværelse. Fra alrummet er der adgang til kontor/værelse, samt soveværelse med eget badeværelse.

På grund af den nuværende anvendelse af garagen vil huset fungere godt for den store familie. Lad jer derfor ikke snyde af de 142 m² – de er virkelig godt udnyttet. Derduover vil familien med gamerbørn blive glade for kablet internet i alle værelser, stue og garage.

Der er gulvvarme i begge badeværelser, stue, køkken, alrum, bryggers samt forgang. Derudover er der radiator på alle værelser. Ydermere er alle døre og vinduer fuget om i 2024.

Haven er pænt anlagt med fliser, græs, flotte planter og flere terrasser. Der er nedgravet trampolin og en høj træterrasse med udsigt over kvarteret og mulighed for at opsætte et par hængekøjer.

Huset kan overtages fra august og frem, så står du og mangler et hus efter sommerferien, er det måske her, du finder det.

Vi glæder os til at fremvise herligheden for dig.