• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Mange værelser Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning

Koldingvej 189 8800 Viborg

Villa | 196 m2|6 vær.

Kontantpris 2.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.352 kr.

Historisk ejendom med skov som nabo

Denne højtliggende villa er det oplagte valg til jer, der gerne vil bo direkte ud til naturen, og samtidig gerne vil bo i byen. Boligen ligger lige over for Liseborg Plantage og i meget kort afstand fra byen.
Med naturen lige uden for døren er der aldrig langt til den skønne natur. Bag boligen løber Banestien, der fører direkte op til bl.a. skolen, så her er sikker skolevej. I kort afstand har du flere indkøbsmuligheder, idrætscenter og svømmehal.

Den oprindelige bolig er opført i 1911, og husede byens flisestøberi, og blev siden omdannet til privat bolig. Mange af fortovene du ser rundt i byen er sandsynligt blevet støbt her.

Boligen fremstår istandsat og lige til at flytte ind i. Du har et helt fantastisk lysindfald og en funktionel og fleksibel planløsning. I 1994 blev der foretaget en tilbygning, der er indrettet med en rummelig entré med indgang til et dejligt nyistandsat badeværelse, et stort soveværelse med skabe og et praktisk bryggers. Fra entréen går man videre ind i den oprindelige del af villaen, der i 2004 gennemgik en omfattende renovering, hvor man startede ud med rå mure og fik åbnet op til taget. Der blev lagt gulvvarme, opført vægge og etableret en ny etageadskillelse m.m. I 2021 er der endvidere skiftet vinduer og lagt nyt trægulv i stuen.

Stueplan består af et dejligt lyst køkken-alrum i åben forbindelse med en hyggelig stue. Her er god plads til madlavningen både til hverdag og fest, hvor man også kan dække op til mange i det store rum. Der er videre udgang til en solrig terrasse, der har en åben udsigt ud over området og haven, der primært består af terrasseomåder og græsplæne.

Via en smuk trappe i stuen får man adgang til førstesalen. Her ligger flotte fyrretræsgulve og i en del er der fritlagte bjælker, der bidrager til den hyggelige atmosfære. På etagen er der 4 værelser og alt forarbejdet er lavet, hvis du ønsker at etablere et badeværelse heroppe.

Foruden en virkelig dejlig bolig får man også her et godt udhus med værksted og et stort depotrum på førstesalen samt en carport.

Fakta om boligen
Boligareal: 196 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1911/2004
Energimærke:
Grundstr.: 965 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.352 kr.
Udbetaling 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.608 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.965 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Viborg Mægleren
Mobil. 2830 3069

Om kommunen

INDBYGGERE

96.847

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

26

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.837 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Kildevænget 5, 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Åbent hus med tilmelding: man 05/12 kl. 16:00 - 16:30

    Færøvej 19, 8800 Viborg

    2.195.000

    Villa | 4 vær. | 157 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.