• Set fra vejen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Gæstebadeværelse
  • Forældresoveværelse
  • Værelse
  • Fællesrum
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Facade havesiden
  • Facade
  • Facade
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

204 m2 bolig i hjertet af vestbyen Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Lupinmarken 15
8800 Viborg

Boligtype Villa
Størrelse 204
Kontantpris 2.780.000
Ejerudgift pr. md. 2.681
  • Boligareal
    204 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    2/5
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    2000
  • Energimærke
    B
  • Grundstr.
    613 m²
  • Liggetid
    317 dage
  • Prishistorik
    -4%

Gennemtænkt og veludnyttet familievilla i Vestbys kvarter

Det er altid smukt med terracotta-farvede mursten, sort tag og mørk antracit grå vinduer og døre, samt træværk. Også i dette tilfælde, hvor vi er i Lupinmarken, tæt på institutioner, skole, indkøb og centrum. Området kendetegner sig med mindre parceller, sikre stisystemer og hyggelig beplantning langs villavejene. Man har ganske små forhaver, mindre baghaver og selvsagt mindre at vedligeholde. Det passer rigtig godt til en travl børnefamilie.

Villaen er også særdeles velegnet til en familie, og vilkårene er optimale for en velfungerende hverdag. Den rummelige entre/hall med trappe til 1. sal har god plads til overtøj, her er en høj muret mur til bryggersafsnittet, som har skabe med bord samt plads til vaskefaciliteter og her er helt nyt naturgasfyr (august 2020). Bryggersafsnittet er ikke synligt for husets gæster og her er også en dør til carporten. Der er lyse klinker på gulvet. En lille gang fordeler til et værelse og et badeværelse med gulvvarme og bruseniche, samt skabe med vask i bord. En muret bue giver en charmerende indgang til villaens køkken med skabselementer fra HTH i mørkt træ og cremefarvede glatte låger og her er lyse klinker på gulvet. Bordpladen er nistret laminat. Køkkenet har en skabs-ø med en sort stenplade.

Alrummet har god plads til spisende gæster, her er terrassedør til haven og den vestvendte terrasse. Kigget ud i haven er hyggeligt, da man ser trætoppe og hverken biler eller hustage. Fra alrummet er der dobbelt fransk dør til TV-stuen, som har vinduer mod tre verdenshjørner og dør til en terrasse med morgensol. TV-stuen er rummelig, lys og dejlig. Stueetagen har flotte og slidstærke laminatgulve, glatte gipslofter og loftspots i flere rum.

Trappen til 1. sal fører til en lille repos, som har døre til et værelse med tæppe på gulvet, samt et stort badeværelse med bruseniche, og flot utraditionelt møbel med vask og hjørnebadekar. Badeværelset har lyse klinker samt gulvvarme. Fra den lille gang kommer man til en mindre stue, som børn og teenagere vil elske, at kunne disponere over. Det er ren forkælelse, at kunne indrette sig her med TV, sofa og spil. Fra stuen er der dør til to værelser, hvoraf det ene har dør til et praktisk Walk-in-closet. Her er glatte gipslofter, loftspots flere steder og lofthøjden er rigtig god.

Grunden er simpel anlagt med græsplæne, høj hæk og nogle voksne blommetræer. Terrassen mod vest er omringet af en muret mur, som giver intimitet og hygge. Der er plads til to biler i indkørslen, hvor der er carport og udhus.

Hele denne bolig er utrolig velholdt og de mørke træsorter, blandet med råhvide farver giver en varm og hyggelig stemning overalt. Der er sjæl i boligen og man føler sig øjeblikkeligt afslappet og godt tilpas. Villaen er udelukkende opført i kvalitetsmaterialer og Velfac-vinduerne er vedligeholdelsesfri.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.415
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.855
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.855

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 480
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 379
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.780.000
Ejerudgift pr. md. 2.681

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.985
Netto ekskl. ejerudgift 9.811
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Estate Viborg Mægleren

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar
  Kontaktkort

Ring til Jesper

8230 3069

2830 3069

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.