Grubevej 14 Mønsted, 8800 Viborg

Dejlig opdateret villa på blind vej

På en rolig, blind vej finder I denne velholdte etplansvilla, der med sin gode planløsning, opdaterede faciliteter og private have skaber perfekte rammer for en tryg og komfortabel hverdag – kun 20 minutters kørsel fra Viborg.

Boligen byder på 164 veldisponerede kvadratmeter, hvor tidligere ejere har stået bag flere gennemførte forbedringer. I både stue og køkken er der lagt flotte trægulve for fire-fem år siden, og køkkenet fremstår moderne med HTH-elementer og softclose-funktion. Badeværelset matcher med stilrent HTH-inventar og er, ligesom gæstetoilettet, blevet moderniseret – her med troldtektloft og spots. Udestuen har fået nye klinker og det samme flotte loft, hvilket giver et lyst og indbydende udtryk.

Planløsningen rummer tre rummelige værelser med skabsplads, et åbent køkken-alrum i forlængelse af stuen, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, et gæstetoilet, et badeværelse og en entré. Alt er i ét plan og let at indrette.
Udestuen fungerer som et skønt bindeled mellem inde og ude. Herfra har I direkte adgang til den lukkede have, som er ugeneret og omgivet af grønne omgivelser. Haven er anlagt med fokus på både hygge og funktionalitet og inkluderer en dejlig terrasse med sol fra morgen til aften – det perfekte sted at nyde sommerdage.

Det praktiske er også i orden. Garagen og udestuen har begge nyere tag, og der er flere udhuse til opbevaring. Boligen opvarmes med et effektivt gasfyr fra 2020, og loftet er efterisoleret med hele 400 mm, hvilket sikrer en fornuftig energiprofil.

I kommer til at bo i et fredeligt og etableret område, hvor naboskabet trives.

Bag huset grænser grunden op til læbælte og marker – uden naboer lige bagved. Området er præget af både ældre beboere og børnefamilier, og der er kort afstand til institution, skole og dagligvareindkøb. En nem og bekvem base tæt på både natur og by.