Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen

Rosmarinvej 1 8800 Viborg

Villa | 126 m2 | 4 vær. | 1.745.000 kr.

Kontantpris 1.745.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.848 kr.

Moderniseret etplansvilla i Engelsborg

Velkommen til Rosmarinvej 1, beliggende i det eftertragtede Engelsborg-område. Her bor du tæt på alt, hvad hverdagen kræver. Indkøb, børnehus og skole ligger i kort afstand fra huset, og med under 10 minutter på cykel kan du nå Viborgs hyggelige gågade. Området er forbundet af trygge stisystemer, og en kort gåtur bringer dig til Undallslund Skov, hvor du kan udforske de mange vandreruter eller udfordre dig selv på de spændende MTB-spor.
 
Denne villa i ét plan fremstår gennemgående opdateret og klar til at flytte ind i. Boligen er løbende renoveret med blandt andet nye vinduer, gulve, køkken og bryggers. Alt sammen skaber en moderne og funktionel ramme om familiens hverdag. Ved ankomsten til ejendommen møder du en rummelig indkørsel med god plads til parkering. Fra det nyligt moderniserede bryggers, som har masser af opbevaringsplads, får du direkte adgang til det indbydende køkken.
 
Hjemmets centrale samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor en væg er blevet fjernet for at skabe et åbent og luftigt rum. Her er der plads til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster med familie og venner. Det moderne køkken er lyst og funktionelt med kvalitetsmaterialer, og alrummet inviterer til samvær omkring spisebordet. Når middagen er slut, kan du trække dig tilbage til den hyggelige stue. Her er der plads til afslapning og hyggelige stunder.
 
Villaens fordelergang giver adgang til boligens private afdeling. Her finder du et badeværelse med badekar. Derudover er der to gode børneværelser, som nemt kan indrettes til leg og læring, samt et større soveværelse med god plads til skabe og opbevaring.
 
Et ekstra plus ved boligen er den dejlige udestue, hvor du kan forlænge sommeren og nyde udsigten til din egen have. Her kan du følge årstidernes skiften, eller mens børnene leger trygt på den grønne plæne. Haven er nem at vedligeholde og giver rig mulighed for både afslapning og leg.
 
Rosmarinvej 1 er det perfekte valg for dig, der ønsker en moderniseret bolig med en attraktiv beliggenhed. Engelsborgs trygge omgivelser, kombineret med skovens naturoplevelser og byens bekvemmeligheder, gør denne villa til et oplagt hjem for både børnefamilier og livsnydere.

Fakta om boligen
Boligareal: 126 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1979/1984
Grundstørrelse: 717 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.745.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.848 kr.
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.720 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.753 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Lasse Christensen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Viborg Mægleren
Mobil. 2674 2773

Om kommunen

INDBYGGERE

97.621

GRUNDSKYLD

11,500‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

24

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.361 kr./md.
Børnehave 2.343 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
69 m
Indkøb:
457 m
Daginstitution:
307 m
Skole:
741 m
Sport og fritid:
458 m
Sundhed:
680 m
Ladestandere:
284 m
Lynladere:
1,94 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Er din bolig steget i værdi? Få svaret på under 1 minut med vores boligprisberegner
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.