• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken på stueplan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken på stueplan
  • Køkken på stueplan
  • Køkken på stueplan
  • Køkken på stueplan
  • Spisestue
  • Værelse på stueplan
  • Badeværelse på stueplan
  • Køkkenalrum på stueplan
  • Stue på 1. sal
  • Værelse på 1. sal
  • Værelse på 1. sal
  • Stue på 1. sal
  • Rum helt oppe i kippen
  • Rum helt oppe i kippen
  • Badeværelse på 1. salen
  • Stue på 1. sal
  • Trappe opgang
  • Køkken i baghuset
  • Køkken i baghuset
  • Stue i baghuset
  • Badeværelse i baghuset
  • Altan fra 1. sal
  • Udsigten fra 1. sal
  • Udsigten fra 1. sal
  • Altan på stueplan
  • Stue i kælderen
  • Stue i kælderen
  • Stue i kælderen
  • Køkken i kælderen
  • Værelse i kælderen
  • Badeværelse i kælderen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken på stueplan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken på stueplan
  • Køkken på stueplan
  • Køkken på stueplan
  • Køkken på stueplan
  • Spisestue
  • Værelse på stueplan
  • Badeværelse på stueplan
  • Køkkenalrum på stueplan
  • Stue på 1. sal
  • Værelse på 1. sal
  • Værelse på 1. sal
  • Stue på 1. sal
  • Rum helt oppe i kippen
  • Rum helt oppe i kippen
  • Badeværelse på 1. salen
  • Stue på 1. sal
  • Trappe opgang
  • Køkken i baghuset
  • Køkken i baghuset
  • Stue i baghuset
  • Badeværelse i baghuset
  • Altan fra 1. sal
  • Udsigten fra 1. sal
  • Udsigten fra 1. sal
  • Altan på stueplan
  • Stue i kælderen
  • Stue i kælderen
  • Stue i kælderen
  • Køkken i kælderen
  • Værelse i kælderen
  • Badeværelse i kælderen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
Nyhed! Fjernvarme

Sønder Alle 38, st.. 8800 Viborg

Villa | 208 m2|7 vær.

Kontantpris 2.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.475 kr.

På den smukke Sønder Alle tæt ved Viborgs Søndersø kan denne ejendom med udlejningsenheder nu købes. Går du og leder efter en ejendom, hvor du selv kan bo, men samtidig har en indtægt fra en lejer eller to, så er ejendommen her noget for dig. Denne store villa i hele 4 plan fungerer i dag som udlejningsejendom og du overtager som køber to lejere, og kan selv flytte ind i en 134 m2 stor boenhed - alternativ kan du også leje den ud. Ejendommen er i god stand og velholdt, så den er nem at overtage og drive videre.

Beliggenheden tæt på centrum, sø indkøb gør adressen attraktiv for sine beboere og dermed populær for både lejere og ejere. Bag huset finder du gårdhave samt en dyb have med græs og bevoksning af forskellig art. Her er et udhus til diverse haveredskaber mv. Det er også her vi møder det første lejemål som befinder sig i et muret udhus. Her er eget køkken og bad som et opholdsrum (denne enhed er ikke godkendt bolig)

Stueplan er højt hævet fra vejniveau, så privatlivet og udsigten er optimeret. Fra både udvendig bag og fortrappe har du adgang til denne bolig som på stueplan indeholder, entré med adgang til pænt badeværelse, stort flot køkkenalrum, samt et soveværelse. Trappe til 1. sal starter ved fortrappen og heroppe er en stue, et værelse og et badeværelse. Her har tidligere også været køkken og dermed et lejemål for sig selv. Denne lejlighed har desuden brugsretten til tagrummet som er udnyttet helt op i kippen, hvorfra udsigten indtil byen og søen er allerbedst. Fra både stueplan og 1. salen er der altaner.

På husets nederste plan er 74 m2 godkendt bolig som ligeledes har alt hvad du skal bruge som lejer. Køkken, badeværelse, soveværelse og 2 stuer en suite. Her hører også en dejlig overdækket terrasse til lejligheden. Lejligheden på stueplan er ledig fra 1. august og lejes ikke ud i salgsperioden, så ny ejer kan bestemme hvad der skal ske fremadrettet.

Indkørslen byder på et par parkeringspladser ellers er der god mulighed for ubegrænset parkering på villavej. Kontakt os i dag for flere detaljer om denne dejlige ejendom.

Fakta om boligen
Boligareal: 208 m²
Stue/Værelser: 3/4
Kælderstørrelse: 74 m²
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 1927/1985
Grundstørrelse: 0 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.475 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.434 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.491 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Viborg Mægleren
Mobil. 2830 3069

Om kommunen

INDBYGGERE

97.472

GRUNDSKYLD

11,500‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

25

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.927 kr./md.
Børnehave 2.030 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
273 m
Indkøb:
178 m
Daginstitution:
411 m
Skole:
692 m
Sport og fritid:
795 m
Sundhed:
1,01 km
Ladestandere:
611 m
Lynladere:
1,56 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Kastanievej 33, 8800 Viborg

    2.195.000

    Villa | 5 vær. | 168 m2

  • Fjernvarme

    Sønder Alle 22, 8800 Viborg

    2.095.000

    Villa | 6 vær. | 150/39 m2

  • Fjernvarme

    Liseborg Bakke 7, 8800 Viborg

    3.100.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Fjernvarme

    Koldingvej 32, 8800 Viborg

    2.595.000

    Villa | 8 vær. | 172/64 m2

  • Koldingvej 189, 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 196 m2

  • Koldingvej 64, 8800 Viborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 173/26 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.