Moderniseret murermestervilla på stille villavej i vestbyen

Spring det store renoveringsarbejde over og flyt direkte ind i denne 3 plans villa fra 1952. Her har sælgerne nemlig omdannet den traditionelle murermestervilla til en moderne og opdateret bolig - lige til at nyde. Villaen ligger på en rolig villavej nær den hyggelige Ulriksdal Park og skovområder. I det nære miljø finder man pasningstilbud, skole, fritidsaktiviteter, boldbaner, Vestbadet og indkøbsmuligheder. Man kan cykle til midtbyen på ca. 10 minutter og behagelig afstand til Viborgs omfartsveje der fører vej til de større omkringliggende byer. Boligen har gennemgået en omfattende og gennemtænkt renovering, og den fremstår yderst flot, velholdt og indflytningsklar.

I 2015 blev førstesalen istandsat og der blev lagt nyt tag i 2017. Året efter fulgte en istandsættelse af stueplan som er helt gennemtænkt indretningsmæssigt med både nyt køkken og badeværelse samt nedlægning af et smukt stavparket egetræsgulv. Herudover kan vi fremhæve Duka-anlæg i kælder, vandbehandlingsanlæg (BWT), danfoss living, LED lys samt netværksstik, der er ført rundt på alle etager.

Via den traditionelle trappe føres du ind på boligens stueplan hvor du først møder en meget rummelig entré med et stort garderobeskab fra Svane og en trappe, der fører op til førstesalen. Fra entréen kan du gå videre ud på det flotte og smagfuldt indrettet badeværelse med bl.a. Vola armatur, stor bruseniche og 2 håndklædetørrer. Boligens centrrum er det lyse og åbne køkken-alrum med stilfulde akustikpaneler i loftet. Køkkenet er et elegant Svane køkken i tidsløst design med SMEG induktionskomfur og to ovne samt et amerikanerkøleskab med is og vand. Her er god plads i disse moderne omgivelser til madlavning og når I skal samles til måltiderne. Opholdstuen ligger i forlængelse af alrummet og er i hele husets brede. Samme lækre gulv forkæler dette rum.

Udgang til en skøn udestue sker fra opholdsstuen som igen har udgang til haven. Herfra kan haven nydes lidt længere i begge ender af sæsonen. Flot malet original trappe fører op til førstesalen hvor du møder et større repos, hvor det er muligt evt. at etablere et toilet/badeværelse, ligesom etagen er indrettet med 3 værelser. Her er alt også lyst og moderne med lofter til kip og synlige hanebånd. Kælderen giver mange ekstra gode kvadratmeter, hvor der er plads til f.eks. træningsrum, vaskerum, værksted og opbevaring m.m. God loftshøjde og indeklima med hjælp fra ventilatorer som holder luften frisk. Haven er lukket godt af og vender rigtig for solen som er der hele dagen. Den er indrettet, så den er let at vedligeholde og gode muligheder for selv at påvirke, da sælger har ryddet godt op i den. Her er gode terrassekroge til afslapning.

Til boligen hører en carport med trailerparkering, hvor der er forberedt til ladeboks samt et udhus til din cykel og haveredskaber. Fundamentet til den oprindelige garage står stadig, men garagen er fjernet pga. tidens tand. Så her har du mulighed for at opbygge en ny og få endnu mere plads under tag.