Mimersvej 29 8800 Viborg

Renoveret familievilla i Nordbyen

Her får I en bolig, hvor hverdagen ganske enkelt bliver lidt nemmere. På en rolig adresse i den attraktive Nordby i Viborg ligger denne klassiske rødstensvilla, hvor I bor tæt på både natur, skole, indkøb, fritidsliv og Viborgs hyggelige centrum. Det er den slags beliggenhed, hvor børnene kan vokse op med frihed omkring sig, og hvor de fleste af hverdagens gøremål kan klares til fods eller på cykel.

Indenfor venter 158 veludnyttede boligkvadratmeter, og dertil kommer en stor og brugbar underetage på 76 m². Her er altså plads til familielivet, gæsterne og alt det, der følger med, når et hjem skal kunne rumme mere end bare det nødvendige.

Planløsningen er klassisk og velfungerende. Værelserne ligger samlet i den ene ende af huset, mens den store stue indtager den anden. Imellem dem binder fordelingsgangen hjemmet sammen med køkken, badeværelse og gæstetoilet. Det giver en naturlig opdeling mellem hverdagens forskellige aktiviteter og samtidig en bolig, der er nem at indrette efter familiens behov.

Stuen bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt. Her er god plads til både lange middage omkring spisebordet og afslapning i sofaen, mens det store vinduesparti lader dagslyset strømme ind. Brændeoven tilfører ekstra varme og hygge, når mørket falder på, og fra terrassedøren kommer I direkte ud til den store, sydvendte terrasse.

Og netop udenfor fortsætter de gode rammer. Den lukkede have giver en dejlig følelse af privatliv og er samtidig oplagt til både leg, afslapning og lidt haveprojekter. Den store terrasse bliver et naturligt sted at samles, når solen står højt, og sommeren inviterer til lange aftener under åben himmel.

Kælderen er et ekstra plus, som giver jer noget, der kan være svært at finde i nyere boliger. De mange disponible kvadratmeter giver plads til hobbyer, opbevaring, teenageafdeling, hjemmekontor eller alt det andet, der ikke nødvendigvis skal fylde i boligens primære rum.

Huset fremstår pænt og velholdt og er løbende blevet opdateret, så I får en solid base, hvor der allerede er taget hånd om mange af de større ting. Her får I blandt andet nyere tag, solceller med batteri og vedligeholdelsesfri udvendige materialer for blot at nævne lidt. Alt det der gør hverdagen lidt nemmere og driften mere overskuelig.

Men det er især beliggenheden, der gør adressen interessant. Fra hjemmet kan I gå til daginstitution, indkøb, skole, sport og Nørresø. Her venter både stier langs søen og muligheden for en frisk dukkert i Nørresøbadet, når vejret indbyder til det. Og når bylivet kalder, er Viborgs centrum kun en kort cykel-, bus- eller køretur væk med caféer, shopping, kultur og alt det, byen ellers har at byde på.