Rogenstrupvej 6 8831 Løgstrup

Perfekte omgivelser til dig og din virksomhed

Drømmer du om at finde et sted, hvor du både kan have din virksomhed og bo privat? Så er her en mulighed, du bør overveje. Lige uden for Løgstrup med udsigt til Rogenstrup Sø kan denne kombinerede bolig- og erhvervsejendom nu blive din. Ejendommen ligger på en 3.486 m² grund og består af 140 m² bolig, 813 m² erhvervsareal samt øvrige bygninger på ca. 250 m².

Den kommende Hærvejsmotorvej ligger i behagelig afstand fra boligen med kun ca. 800 meter til til- og frakørslen. Det er et stort aktiv for en ejendom som denne med erhvervspotentiale.

Her er masser af plads både ude og inde, og samtidig ligger ejendommen naturskønt. Indkørslen deler sig i to, så erhvervskørsel sker via en separat indkørsel, mens den private del benytter en anden og lander i en hyggelig, helt privat gårdsplads/have omgivet af bygninger. Den erhvervsmæssige indkørsel ender på en vendeplads, hvor der kan læsses af ved port eller med truck.

Med en stor ejendom som denne følger et stort potentiale. I de rummelige lager- og fabriksbygninger findes gode personalefaciliteter med blandt andet køkken og toilet. Lokalerne har tidligere huset en succesfuld køkkenbutik og er derfor fortsat oplagte til dette formål – eller måske til lager og opbevaring for en webbutik, tømrer- eller murerforretning, festlokaler – ja, alt efter hvad du søger. Flere vægge er flytbare eller kan nedbrydes, så der er gode muligheder for at tilpasse planløsningen efter dine behov.

Den private bolig er opført i to plan med en førstesal med charmerende værelser, badeværelse og en skøn terrasse med udsigt over landskabet og markerne. I stueplan finder man et flot spisekøkken, badeværelse og en dejlig stue med brændeovn. Sælgers favoritrum er 2 trin ned fra køkkenet, da her er masser af lys, og herfra kan du se søen, markerne og livet omkring ejendommen.

Ejendommen ligger i gåafstand til landsbyen Løgstrup, hvor der både er pasningstilbud, skole, bager, slagter og brugs. Derudover er der et godt foreningsliv og en rideskole. Her er hjælpsomme og imødekommende borgere, som værner om sammenholdet. Det charmerende Hjarbæk med lystbådehavn, kro og afslappet stemning ligger kun godt 3 km fra ejendommen og indbyder til en flot solnedgang med en is i hånden.

Viborg er kun 5 minutter væk i bil, og det gør denne ejendom særdeles attraktiv, for du får svært ved at finde samme mulighed i Viborg – og slet ikke til denne pris.

Tag dine virksomhedsdrømme med på fremvisning, og lad os se nærmere på mulighederne.