Engbovej 14 9200 Aalborg SV

1 plans villa i Skalborg

Ejendommen
Villaen er opført i 1972 og er beliggende på en 805 m² stor grund med god plads til både leg, afslapning og hyggeligt udeliv. Boligen rummer 127 veldisponerede kvadratmeter og fremstår veldisponeret både inde og ude. Under samme tag finder du indbygget garage på 30 kvm og udhus på 13 kvm.

Fra garagen med det tilhørende værksted er der direkte udgang til haven. Haven er solrig, overskuelig og nem at holde – perfekt til dig, der ønsker at bruge tiden på at nyde udelivet frem for vedligeholdelse.
Der er desuden gode muligheder for at udvide boligarealet ved at inddrage den murede garage og værkstedet, som ligger under samme tagkonstruktion. Herved kan boligen potentielt udvides til ca. 170 m².

Indretning
Boligen byder på en funktionel og gennemtænkt planløsning. Du bydes velkommen i en praktisk entré med adgang til fordelingsgang. Herfra er der indgang til et rummeligt køkken med spiseafdeling. Husets store stue ligger centralt placeret og fremstår lys og indbydende med et stort vinduesparti, der sikrer et dejligt naturligt lysindfald. herfra naturligvis udgang til terrassen.
Soveafdelingen er samlet i den modsatte ende af huset og består af tre gode og regulære værelser, der kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Området
På Engbovej i Aalborg SV bosætter du dig i et roligt og eftertragtet kvarter tæt på både Skalborg og City Syd. Her får du en tryg hverdag i et etableret villakvarter med grønne omgivelser, gode stisystemer og kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøb. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport med både bus og tog, hvilket gør pendling til Aalborg midtby og resten af landet både hurtig og bekvem.

Kort sagt
En solid og velholdt familievilla med mange muligheder – både nu og på sigt. Her får du en bolig, hvor funktionalitet, beliggenhed og potentiale går hånd i hånd.