Spring til hovedindhold
  • Fremhævet indretningsforslag ai billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet indretningsforslag ai billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet indretningsforslag ai billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet alrum billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet disponibelt rum billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet hems billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Plantegninger billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Plantegninger billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Plantegninger billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Plantegninger billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af indretningsforslag ai. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af indretningsforslag ai. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af indretningsforslag ai. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af have. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af terrasse. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af alrum. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af køkken. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af køkken. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af køkken. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af disponibelt rum. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af hems. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af gang. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af gang. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af bryggers. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af bryggers. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af udsigt. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af terrasse. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af plantegning ny. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af alternativ plantegning. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af alternativ plantegning. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ
  • Miniature skyderbillede af plantegning. Billede af Ledavej 76, 9210 Aalborg SØ

Ledavej 76 9210 Aalborg SØ

Villa | 167 m2 | 5 vær. | 3.495.000 kr.

Kontantpris 3.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.650 kr.

Stort og moderne hjem med panoramadør til syd-vestvendt terrasse

De første tre billeder er indretningsforslag :-)

Beliggenhed
Denne dejlige villa er beliggende i det eftertragtede Gug – et fredeligt og familievenligt område, hvor du har alt inden for rækkevidde. Med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder er hverdagen nem og bekvem for både børn og voksne. Kvarteret er kendt for sine trygge omgivelser, grønne områder og gode naboskab, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Derudover er der kun en kort køretur til Aalborg centrum, hvor du finder et væld af butikker, caféer og kulturoplevelser. Offentlig transport og gode vejforbindelser sikrer desuden let adgang til resten af byen og omegn. SKOLEDISTRIKT ER GUG SKOLE.

Indretning
Huset fra 1982 er rummeligt, velholdt og spækket med moderne løsninger, der gør det til en villa ud over det sædvanlige. Med sine 5 værelser og en stor stue er der rigelig plads til hele familien, og hjemmets gennemtænkte detaljer skaber en stilfuld atmosfære.
Det imponerende loft til kip giver en følelse af rummelighed, mens akustikpanelerne, der går igen i hele boligen, tilfører et elegant udtryk og samtidig forbedrer lydniveauet. Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum, hvor moderne design og funktionalitet går hånd i hånd. Køkkenet er udstyret med alle de rigtige løsninger, så du får et stilrent og praktisk rum, perfekt til både madlavning og middage.
Fra køkken-alrummet åbner en stor døråbning op til en skøn terrasse, som skaber en naturlig forlængelse af boligen og gør det nemt at nyde villaen udenfor. Haven har terrasser på begge sider af huset, hvilket giver mulighed for at finde sol og læ uanset tidspunktet på dagen.
Ud over de rummelige værelser og det indbydende opholdsområde har boligen også en praktisk hems med god plads – ideel til opbevaring, leg eller som en ekstra hyggekrog. Et funktionelt bryggers sørger for, at vasketøj og opbevaring kan holdes adskilt fra resten af boligen.
Denne bolig er perfekt til familien, der ønsker en rummelig, moderne og stilfuld villa i et trygt kvarter med nem adgang til både natur og byliv.

Fakta om boligen
Boligareal: 167 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 1982
Grundstørrelse: 821 m²
Energimærke:
Andre fakta:
  • Altan
  • Parkering
  • Egen have
  • Cykelparkering
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.650 kr.
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.712 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.129 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Claus Algren

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Algren - Aalborg
Mobil. 4041 7677

Om kommunen

INDBYGGERE

224.612

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.492 kr./md.
Børnehave 2.162 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
190 m
Indkøb:
362 m
Daginstitution:
281 m
Skole:
1,13 km
Sport og fritid:
950 m
Sundhed:
1,4 km
Ladestandere:
217 m
Lynladere:
1,68 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Er din bolig steget i værdi? Få svaret med vores boligprisberegner
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.