Vejlen 88 Vejlen, 9430 Vadum

Charmerende ejendom med idyllisk beliggenhed og fjordudsigt

Vil du bo med udsigt til Limfjorden?

Ejendommen:
Velkommen til Vejlen 88 – en charmerende ejendom med sjæl, ro og en beliggenhed i særklasse. Her bor du midt i naturen med åbne marker og kun 300 meter til Limfjorden, hvor udsigten er fredet og fri for fremtidigt byggeri. Du får altså ro og panoramaudsigt, der ikke forstyrres. Samtidig er der kun fem minutters kørsel til Vadum med skole, indkøb og sportsfaciliteter – og blot 15 minutter til Aalborg.
Ejendommen er fra 1916 og fremstår velholdt med klassisk bondehusstil og bondehusvinduer fra 2022. Dertil moderne komfort som varmepumpe fra 2022 og to flotte badeværelser fra 2018 og 2019. Den 2.177 m² store grund indebærer blandt andet frugttræer, bærbuske, egen lille sø, drivhus og hønsegård – perfekt til dig, der drømmer om selvforsyning og ro. Haven er omkranset af høje træer, som giver privatliv og en helt særlig atmosfære. Udelivet er i fokus med flere solrige og læfyldte terrassemiljøer samt en hyggelig gårdhave.
Til huset hører også 2 gode udhuse – det ene indrettet med garage/værksted og heste boks, det andet med isoleret vaskehus og depotrum.

Indretning:
Huset er i 2 plan og byder på hele 129 kvadratmeter med en funktionel planløsning, der både rummer hverdagsliv, gæster og gode idéer. I stueetagen træder du ind gennem en indbydende entré, der leder videre til et charmerende landkøkken i åben forbindelse med en hyggelig stue opdelt i spise- og opholdsafdeling. Her bidrager brændeovnen og lyset fra de mange vinduer til en varm og indbydende stemning. Etagen rummer desuden to gode værelser, et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder samt et moderniseret badeværelse holdt i den i klassiske stil.
Førstesalen fungerer i dag som en selvstændig afdeling med egen udvenbdig indgang – ideel som teenageafdeling, multirum eller udlejning. Her får du en lys stue med integreret køkkenafsnit, et smart badeværelse med badekar og på etagen også udgang til en skøn tagterrasse med fantastisk sydvendt udsigt over Limfjorden. På 1. sal er der et uudnyttet areal i den ene gavl, der f.eks. kan anvendes til depotrum eller måske udnyttes til en indvendig trappe mellem etagerne.
Ønskes det, kan over-etagen overtages fuldt møbleret inkl. inventar, service og tekstiler, ligesom sælgers Booking.com-konto kan videreføres for fortsat udlejning fra overtagelsesdagen.