Rullegårdsvej 17 Byrum By, 9940 Læsø

Rullegårdsvej 17 – villa med plads, muligheder og ro på smukke Læsø

Velkommen til Rullegårdsvej 17 – En spændene investering eller dit nye projekt.

Boligen rummer 159 m² boligareal Velkommen til dette rummelige og velindrettede hjem, der byder på masser af plads til hele familien. Grunden er på hele 1.219 m², hvilket giver rig plads til have, terrasse, leg eller hobbyprojekter. Her er rammerne for et fristed, hvor du kan nyde livet i rolige omgivelser, samtidig med at du har friheden til at udnytte potentialet, præcis som du ønsker.

I stueplan finder du en rummelig og indbydende stue, som nemt kan indrettes med både sofaarrangement og spiseplads. Stuen ligger i åben forbindelse til det store køkken, hvilket skaber en naturlig samlingsplads for familie og gæster. Herudover rummer etagen et badeværelse med bruseniche, en praktisk entré med trappe til 1. sal, et funktionelt bryggers samt et ekstra værelse, der kan benyttes som gæsteværelse, kontor eller børneværelse.

På førstesalen fortsætter vi med to værelser, et opholdsrum samt et separat toilet. Denne etage giver mange indretningsmuligheder – uanset om der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Overetagen skal færdig renoveres.

Til huset høre en stor dejlig garage der giver mulighed for værksted hobbyer og andet opbevaring.

Huset er udlejet med lejer med tidsubegrænset kontrakt. Årlig lejeindtægt på ca. 60.000 Kr.

Huset bliver opvarmet ved hjælp af varmepump og elvarme

Huset ligger placeret tæt på flere af øens dejlige naturområder tæt på ligger både hundeskoven og badesøen der er altså dejlige natur områder lige ved dit nye hus.

Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080.