• Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Unik villalejliged m. stor terrasse+have Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
26. jan
Åbent hus
søndag d. 26. januar Kl. 12:00 - 12:15  
26. jan
Åbent hus søndag d. 26. jan. kl. 12:00 - 12:15
02. feb
Åbent hus
søndag d. 02. februar Kl. 12:00 - 12:15  
02. feb
Åbent hus søndag d. 02. feb. kl. 12:00 - 12:15

Krausesvej 2 , st. kld.
2100 København Ø

Boligtype Villalejlighed
Størrelse 152
Kontantpris 11.250.000
Ejerudgift pr. md. 6.960
  • Boligareal
    152 m²
  • Kælderstr.
    81 m²
  • Rum
    2/4
  • Etage
    st.
  • Bygget/Ombygget
    1879/04
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    0 m²
  • Prishistorik
    -11,8%
  • Liggetid
    121 dage

Unik og yderst sjældent udbudt villalejlighed på indre Østerbro på ialt 233m2 (brutto) tinglyste m2 i 2 plan

Velkommen til denne smukke ejendom med én af de absolut bedste placeringer på Indre Østerbro. Til lejligheden hører privat haveareal m. mulighed for at lave et stykke af arealet om til privat parkeringsplads (som det tidligere har været).

Ejendommen:

Karismatisk, stor hvid pudset villa med tegltag. Villaen ligger på hjørnet af Randersgade og Krausesvej. Ejendommen er igennem de sidste år grundigt vedligeholdt og fremstår såvel ude som inde i virkelig god stand. Ejendommen er en del af ejerforeningen, som hænger sammen med villaen. Der er således professionel drift og styr på vedligeholdelse og økonomi.

Der er fælleshave og fællesarealer, og til denne lejlighed hører egen hønsegård (tidligere parkeringsplads som evt. kan genetableres), stor terrasse og lille havestykke med urtehave.

Lejligheden:

Lejligheden har to indgange. Dagligdagsindgangen fra siden – hvor du kommer ind på et midterrepos mellem stueplan og kælder. I stueplan er der et smukt renoveret køkkenalrum med smukke klinker og et luksuriøst og tidløst Boffi køkken. Der er gulvvarme, hvilket giver god komfort i det rum, hvor familielivet har sit centrum.

Genial kæmpestor dagligdagsstue/spisestue med smuk stukkatur, plankegulve og en skøn solrig karnap. Fra stuen adgang til stort børneværelse eller gæsteværelse. Mastersoveværelse med udgang til eget lækkert badeværelse, som er etableret med gulvvarme, bruseniche og badekar i 2018 i stilrene materialer og god stil. Elementer er, ligesom køkkenet, fra Boffi. Tillige gæstetoilet i stueplan og udgang til gigantisk altan/terrasse.

Underetage med 2 fine opholdsrum samt stort badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. 2 store opbevaringsrum til julepynt eller vin – hvis man er til det.

Der er en god klassisk stemning i lejligheden, der er en ideel bolig for en familie med børn i flere aldersgrupper eller også et par, som blot har brug for opbevaring og flere gode værelser. Underetagen har godt indeklima. Underetagen er fugtsikret og har dræn hele vejen omkring huset. Desuden er begge afløb sikret med højvandslukke.

Området:

Topbeliggende på det centrale Østerbro. Her er en sjælden rolig stemning og byens bedste handelsgader lige rundt om hjørnet med velassorterede butikker, specialforretninger, restaurant- og cafémiljø herunder den yderst attraktive Bopa Plads samt det lækre mikrobryggeri i Ålborggade m.v. Beliggende få skridt fra rekreative områder som Søerne, Fælledparken, Østre Anlæg, Kastellet, samt det nye spændende havnemiljø i Nordhavns Århusgadekvarter. Få skridt fra indkøbs- og transportmuligheder - derudover ligger de tre metrostationer Trianglen, Poul Henningsens Plads og Nordhavn St. få hundredemeter fra ejendommen, der gør det muligt at være overalt i København og Kastrup Lufthavn på under 20 minutter.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.087
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.783
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.087
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.783

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 11.250.000
Ejerudgift pr. md. 6.960

Standardfinansiering

Udbetaling 565.000
Brutto ekskl. ejerudgift 45.505
Netto ekskl. ejerudgift 40.278
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Frederik Liisberg

Estate Østerbro ApS

Salg & vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Frederik

3542 2211

5219 0181

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...